“金九银十”争论的焦点无疑是：市场回不回暖之争，虽然结果有待金九银十结束后才能知晓，但有一点还是可确定的，就是一波不大不小的行情将发生，如此，希望房价大跌又将成为泡影。

众所周知本轮政策调控的焦点主要针对两个方面，一是“遏制”次要需求，缓解供需之间的矛盾。二是利用各种政策逼开发商降价销售，在“遏制房价过快上涨”的同时试图销量不降低。但从现实看，第一点很容易做到。但第二点就没那么容易了，因为毕竟再严厉的政策，先觉条件也必须的遵守市场经济原则。所以在这种情形之下，今年听到最多的是，开发商如何“扛”房价了。

(一)趋势决定了房价不会大跌

现在写点文章真难，总有人喜欢鸡蛋里挑骨头，所以必须说明一下。这里所论述的趋势，根据文章内容，时期上不属长时间，其次就一个点上。因为要讲楼市趋势的话，方方面面很多。所以主要讲的是“金九银十”情况。再有本人并不会象有些那样，预测房价，预测到人总是要死的。

我们知道本轮政策调控，在媒体的大肆渲染下，百姓对房价大幅下降，应该说还是有预期的。因为大量的零成交现象足以说明问题了。但经过4个多月的等待，换来的并不是房价大跌，也只是开发商降价促销。而原来打算通过观望来“耗”死开发商的人们，由于这一波行情的出现，不但不会继续观望，反后一部分人会加入其中。而开发商们则更加有刃有余。如此，房价怎会大跌？

(二)开发商又“不差钱”房价怎么大跌

  都说开发商在“扛”房价，其实何止开发商在“扛”，难道地方政府不在“扛”吗？可以这样说，在这一次调控政策中，既得利益者都在“扛”。只是开发商被推到了最前沿。所以市场上一直有一种幻想，希望房企资金断裂，逼其贬卖房子，达到房价大降的目的。这种想法虽属天真，但并不是一点道理都没有。但问题这种方法只能对少数，再有就是方方面面是否承受得了？

但据目前来看，多数房企有了这一波行情后，将获取更多的资金“扛”房价了。目前所要考验的可能是地方政府了，因为开发商相对的又“不差钱”了，而地方政府“差钱”问题一是还无法解决。因为目前这一波行情的资金，基本上是不会进入政府的腰包的。调控不放松一阵紧接一阵，没了资金就无法活命。所以即使行情属短暂的，但开发商又有资金继续“扛”着，所以房价大跌不可能！