楼市又出“新政”意料之外，情理之中！就公信力来讲，也该出些政策给市场降降温，不然待房价真的大幅上涨了，一切就被动了。但是我们看到，所谓楼市又一新政，其实还是些老办法，恐怕难有作为！

说楼市又有新政确属有点意外，并不是否认出新政。至于这一点有9月10日博文为证(明年买房更安全)，另外有个别编辑同志应该也可作证的。至所以感到以外，本想不会来的这么快，以为即使有新政，可能要待10月中央会议后再会来。

但如果考虑到各种种因素的话，目前出台新政也在情理之中了。就担心公信力而言，目前出台新政也有足够的理由。况且市场面在成交量日益增长的情况下，价格上涨是一蹴而就的事情。真要是这样的话，调控政策真的要功亏一篑了。

所以楼市新政强调：“为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。”

综观这一次新政内容，虽然有5方面体现。但总得来说，基本上属新政策老套路，而出政策的目的主要还是：为防止房价大幅反弹。其中巩固两字还是有些指的。巩固调控成果，说明前一阶段市场的表现，上层是认可的。所以，为巩固调控成果，继续采用“卡”需求的办法，从而达到开发商继续以降价销售之目的。

楼市又出新政，如果说对市场没影响是不可能的。但总得感觉是，楼市新政策老办法恐难有作为。理由如下：

一是从继续“卡”需求看，此属短暂的。因为从长期看，需求总是要释放的。“卡”的过程也是累积过程，到时释放时“排队”、日光盘”再现。

二是新政心里影响大于现实影响。有了新政观望一下是一种惯例。因为从新政具体的内容来看，不足以使市场轨迹发生变化。

三是市场刚需旺盛是事实，有多旺盛？政策“卡”需求已经告诉你我了。而增加供应永远是一句口号，今天有调控，明天有新政，如此情况谁还有心思造房子。

四是开发商继续会“扛”房价，几个月来的销售收入，给他们又补了点“元气”，市场一旦变化，呈现给大家的基本上还是，零成交再现。

 调控的目的到底是什么？一般人确实难懂。1、凡调控政策我们听的最多的是：稳定两字。但稳定市场靠什么稳定？在几乎年年有新政，月月有新规，天天有条例，如此情况下，能稳定吗？2、政策调控的目的是为了更多人有房住！但事实上“卡”需求，倒霉的还是小老百姓，改善性需求“卡”还不够，现把触角伸向了首套，这岂不是使更多的人不能买房吗？3、调来调去要么把资金调到了农产品市场，菜价和副食品的大幅涨价，使全国人民受害。要么把资金调到了国外，有报道说英国市中心有20%的房产被中国资金购买了，在中国赚了钱，跑国外去托盘，难道我们不值得深思！？