“二次围剿”高房价的舆论战争再开新篇（NO:561）

国家统计局 9 月 10 日发布的数据显示，2010 年 8 月份，全国 70 个大中城市房屋销售额环比增加 15.23%；价格同比上涨9.3%，涨幅比 7 月份缩小 1.0 个百分点，环比与上月持平。“金九银十” 房价显现反弹。

看看一线城市。上海在启动调控的 20周之际，创房价新高，商品住宅周成交均价平均高达 22261元/平方米。在北京， 8月份，全市房屋销售价格同比上涨 11.5%，环比价格与上月持平，房价数据又有反弹的势头。此外，深圳、广州等一线城市在金九银十之际也全面反弹。广州、深圳、武汉等地彻夜抢购事件频发。有专家表示，随着“金九银十”的推进和通货膨胀等原因，楼市进一步反弹的可能性非常之大。

就在 8 月全国各主要城市楼市呈“量升价涨”之际，中央级的新闻媒体连发“炮弹” ，一场“二次围剿”高房价的舆论战争再次拉开了序幕。

15 日，《人民日报》发表了《楼市调控，已到关键时刻！ 》的社评性文章。该文除在标题罕见地使用“感叹号”以表达对楼市调控的关切度外，内容更是措辞严厉。文章指出：

 “楼市调整进入第二阶段，只有回调价格，才能释放需求。 ”同时，文章强调： “政府部门应及时摸清市场情况，公开有关数据和分析结果，并尽快告诉公众下一阶段调控的走向，以稳定市场预期，进而稳定供求关系、稳定市场。 ”

一天后，16日，新华报发表了《打击投机，将房价调控到合理水平》 的文章， 文章指出：楼市调控进入第二阶段，只有回调价格，才能释放需求。该文最后说：

 “在房地产调控的关键时刻，有关决策部门应该态度更鲜明些、 立场更坚定些，不为杂音所惑，坚决贯彻落实中央调控政策措施，努力实现房地产市场调控目标。 ”

几乎是在同一时期，国家统计局局长马建堂在天津参加夏季“达沃斯”论坛时说，二季度以来中国经济增速回落，但并不担心中国经济增速的回落。房地产开发投资占全社会投资的比重为 1/5，尽管已经对房地产业采取了调控措施，但是从数据来看，前 8 月房地产投资增速仍然高达 37%左右。因此，房地产调控措施对经济产生的影响不会很大。

李克强在9 月17日北京召开的加快保障性安居工程建设工作座谈会上强调：加快公租房建设，坚决抑制投资投机性需求。

更值得关注的是：9 月 18 日，住建部和银监会两部门关于楼市回暖的调查行动业已收尾，相关材料据称已上报国务院。这两份汇报材料中既反映了 8 月以来内地主要城市楼市成交量的迅速回暖，但也提出，在成交量回升的同时，房价并未出现伴随性的大幅跃升，楼市投机、投资资本得到了一定程度的抑制。也正因如此，两部门提出强化落实现有调控政策，严密监测市场动态。 

近日， 万科董事长王石在接受新浪财经记者采访时表示，调控已经到位，应维持目前房价。

中央级媒体、重量级人物以及权力部门首先针对“楼市回暖”已展开了“二次围剿”高房价的舆论战争。至于效果如何，还要看市场反应。如果房价上升势头不止，是否“二次调控”的风暴将再次席卷中国楼市呢？

属于市场的东西为什么不通过市场手段去解决呢？