一个唱衰楼市者购房的悖论

文/陈涛

一个人没有自己的主见将是多么的可悲，一个人没有自己的思想将是多么的可怜，一个人没有自己的生活将是多么的可叹。

在我们的社会里，就存在着一大批这样可悲、可怜、可叹之人。比如中国现在的一些唱衰楼市者。

当1998年房改之初房价还是那么低还没有怎么涨时，看到大部分的人住着单位的福利房，没有一点努力去买房的奢望，自己也就随波逐流得过且过了；当过了几年发现房价已经涨起来了时，其实咬咬牙也能买得起房，可是想到自己又不是住在马路上，又不是生活过不下去，何必苦了自己去住更好的房子呢，也没有买房了；当房价涨到与自己的收入不相匹配了时，发现自己周围的大部分人已经换了新房，而且住得宽敞舒适，于是心里就有些不平衡了，凭什么他们能住这么大的房，凭什么他们比我生活得好？

当自己已经步入中年之时，儿女也已经长大，很快将要成家立业，望着高高在上的房价，看着别人住着大而舒适的房子，恨着那些拥有多套房的人们，只有抱怨和不平，只有失望与无奈；从来不去反省自己当初为什么没有远见卓识，不去追问自己的收入增长为什么跟不上房价的步伐；只盼望着房价快快下跌甚至崩溃，只期待着天上掉下馅饼来，只希望着再来一次房改，甚至希望再来一次“文革”打倒那些有钱人；如果再有第二次机会，如果再来第二次房改，我一定要立即买房，哪怕是勒紧腰带哪怕是多吃苦头！

当自己的儿子要结婚了嚷嚷着要买房时，只有拼了老命把自己辛苦了大半辈子的积蓄拿出来，这时就顾不了房价高不高了；当自己的女儿要嫁人了时，就对女婿提出了严正的要求，没有房子别想结婚，也不怕闺女年龄错过合适的婚龄，也不顾女儿女婿的婚姻应该是以感情为基础而不是房子为基础。

于是，一直唱衰楼市的高房价的受害者变为了楼市上涨的推动者，一直愤愤不平的楼市唱空者变为了积极跟风者，一个本应该享受低收入保障房待遇者变为了商品房的消费者。

开发商忽悠房价上涨自然可气，但是人家是房地产经营者做的就是卖房的生意，把自己的房子卖出去赚取利润，不卖出去就要亏本，所以做一些营销策划出一些推销点子也完全在情理之中。可是那些叫着要买房的也跟着瞎起哄就有点过分了。本来没有那么好的经济势力，也没有必要在近期买房者，由于孩子要结婚了被动买房，由于看见别人买了房子赚钱了自己也跟着眼红，由于房价一直涨个不停怕自己的储蓄贬值，也加入了买房的队伍，你说房价会不涨吗？

当我写了一篇《北京人27岁开始买房说明了什么？》的博客文章时，就有人在我的文章下面评论说：“是个傻子也明白房价涨得快，货币贬值快！”是啊，要是大家都这样认为了，你说要房价怎么降呢？

我们常说，一个巴掌拍不响，要是购房者都联合起来不买房，看他的房价降不降？

问题在于，人们一方面在抱怨房价太高，一定要下跌50%至80%甚至要崩盘，一定要唱衰楼市心理才会平衡；另一方面又在想尽办法四处举债去买房，买完了房还在说房价太高。你说这不是怪圈不是矛盾不是悖论是什么？

2010年9月14日