房地产市场的抄底价在不知不觉中向消费者走来

                       张克禹

      先是任志强提议同行们公开降低房价，没有必要去打探居心何在，但是任志强本人开始了行动，王石也开始了行动，虽然附和者不多，但是必竟有人走出了第一步。随后国家进一步调查闲置房问题、闲置土地问题，国家的副总理李克强在八天之内两次强调坚决遏制商品房的恶意炒作，有可能国家将会再次对房地产市场施压，房地产市场就必然会在九、十月发生变化，房地产市场将有可能再度出现开发商的冬天，开发商、投资商将会在严冬到来之前尽最大可能降价。

      降价的方式是多种多样的：面子上挂不住就只打折，或者加大送车送礼等活动，或者是公开降价。这样做并不是开发商响应政府政策，而是想尽快的回收资金，不差钱对开发商来说只能是一个传说！为他们做后盾的银行不可能不考虑自己的利益！要知道银行一样的是嫌贫爱富，信誉对银行来说一样是狗屁不值！因此作为开发商也就不得不想方设法的尽快回收资金，正因为是这样房地产市场的抄底价就即将在九、十月出现。

    有人认为这个抄底价出现的时间比较长，这是不符合市场规律的，要知道最现实的消费者当看到房价接近自己意愿的时候，他们就会出手。到那时不管闲置房还是什么问题，强压了一百多天的房地产市场将会出现销售的旺季，这是任何开发商、投资者都不愿放弃的大订单，近几年难得出现的低价就有可能出现，这也就是所谓的抄底价！

     有人会认为既然副总理如此关注，政府就有可能出现更为严厉的政策，房价就会创造新低！这可不一定，总理的关注和是否有更严厉的对房地产市场房价的打压政策出现都只能是推测，要知道作为政府他必须从大局出发。再则当开发商抛掉他们的库存资金归拢之后，他们就会继续和国家的政策PK，甚至暂缓或是暂停开发新项目或是压缩开发规模！政府部门在近几年断然还不能接受房地产市场彻底瘫痪的事实，房地产经济几乎是国家的经济命脉。任志强的话虽有些极端，但是房地产市场在近几年乃至几十年没有过剩一说还是有一定道理的！由此看来大家期待的抄底价必将会在近期出现。