文：《安家》杂志总编辑  刘文斌

    又见调控，楼市温度骤降，地产股应声而跌，市场无可选择的陷入观望与等待，所谓理性也成为2010年最意味深长的楼市主旋律。
    只是，何谓理性？经过2008年到2010年的大悲大喜，在GDP、热线、民生、银行信贷安全等等的多头博弈中，楼市无疑成为中国经济体系中最具代表性，最具戏剧冲突的市场。一边关乎着资本，一边关乎着民生，极端诉求的复合，使得这个市场本来就敏感、多疑而纠结。也许，所谓理性，就是接受动荡为一种常态，并且在动荡中发现着不动产的游戏规则。
    我们无法确保本轮调控会从根本上解决中国房地产积重难返的一系列问题，我们甚至无法肯定“是个房子就能卖”的时代已经一去不复返。
    但是，从美国到英国、从日本到澳大利亚......即使在不动产下跌最为凶险的时候，总有一类房子似乎永远游离于市场之外，甚至不跌反涨。
    ——这就是“好房子”！
    所谓“好房子”，在笔者看来需要同时满足几个条件：
    地处一个充满生机与活力的国家与城市中
    绝版而稀缺的地段
    清晰的客户群定位
    一流的产品设计与建筑品质
    优质的物业管理与后期服务

    总有朋友问现在可否买房子以及买什么房子的问题，其实，在满足自身“刚需”而非投机的前提下，现在也可以买。你唯一要考虑的一点是：你需要选择并买到合适于自己的“好房子”。
    因为蓬勃发展的中国，前赴后继的上升阶层，城市化进程与人口红利......
对于许多人来说，“今天”只是一个过渡期！其所在某个阶层时所买的“好房子”，同时会被迅速滋生出来的无数的后来者以同样的理由接受并接盘。

    调控是出于对于民生问题的关注，是出于对稳定房价打击投机的目的，是为着让房价回归合理区间而不是让楼市崩盘。中国房地产终归会回到健康发展的轨道上来的，稳中有升才叫健康发展。不是吗？
    由此，无论楼市怎样动荡，潮流与规律已经为我们做出了方向性的选择。
当我们确实需要买房子时，我们唯一要做的，就是去选一套“好房子”！