1孙飞：“房地产市场已经非理性了”

不知道怎么定义的理性
2孙飞：国十条精准的打击了投资、投机行为
请问，能不能给投机行为下个定义？
3孙飞：中国的房地产住宅已经沦为了一种投资品
这个“沦为”，是怎么一个道德评价呢？
4孙飞：　住宅是商品，但是也不仅是商品，还是公共产品，具有公共产品的属性
我是不是可以说：土豆是商品，但也不仅仅是商品，还是公共商品，同理，好像大多数东西都是这个属性，那么，咱们是不是都用这个孙博士的框架分析问题呢？
5孙博士讲了一堆泡沫，能不能先给个泡沫的定义
6孙飞：第一、住房是公共产品，政府是可以调控的；
呵呵，按照孙博士上面第4点，那么，政府可以调控一切吧，呵呵
7孙飞：目前，中国的房地产市场，已经透支了未来五到十年的价格增长幅度，一线城市透支了十年，
请问下，这个十年的计算依据是什么啊？
模型？数据？参考文献？拍脑门？
8孙飞：我认为，在3～6个月之内，一线城市的房价会有30%左右的跌幅，但即使跌了30%，
您这个认为，有什么数据和计量吗，模型就不要了，呵呵