历史总是惊人的相似。
    2006年6月，“国六条”、德国世界杯，楼市观望。
    2010年6月，新“国十条”、南非世界杯，楼市观望。
    一遇新政，二遇热天，三遇世界杯，让6月楼市似乎正经历着四年一次的轮回。
    6月21日，亿房网调查显示，66.76%的网友认为，“新政已逾两个月，武汉房价一点都没降，开发商还在扛。”58.61%的网友表示，“年内还会选择继续观望。”
    业内人士认为，一些开发商开始考虑降价，但问题是怎么降，怎样不激起前期业主的不满。

雷同的情节
    2006年6月，熬到凌晨两点半，胡东还要守着看C罗和卡卡。
    胡东是一家国企的员工。“4年前，如果你想在市中心买套房子，每平米只需掏4000多元，而现在，没1万你打听都不要打听。”胡东说，2006年和2010年弥漫于楼市的空气有许多相似之处，房地产外部环境也有许多雷同情节。
    他说，上届世界杯，社会上首次提出地方政府和开发商应向公众公开房价，但到今年世界杯召开之际，房价还是犹抱琵琶半遮面；上届世界杯，和“国十条”几乎相同，国家同样出台了“国六条”，就在2006年世界杯举办前半个月，温家宝主持召开国务院常务会议，拉开房地产调控大幕。但到本届世界杯，民众还没看到“国十条”出台后降价的曙光。
    6月份，光谷·芯中心等26家楼盘拿到了预售许可证。易居克尔瑞表示，6月全市的商品房供应量预计在100万平方米左右（相当于1万套新房）。此前两个月供应量分别是135万平方米、120万平方米。而成交量分别是132万平方米、72万平方米。
    亿房网研究中心主任明晶晶介绍，6月原定有42个楼盘开盘，但目前只有10个楼盘开盘。本周确定开盘加推的楼盘6个，本月可能最多只有20个楼盘开盘加推。前段时间，成交量下滑主要是消费者观望。而现在开发商“囤房不售”是另一个原因。推迟开盘加推的主要集中在郊区。

最差的月份
     “估计今年6月是这些年最差的月份。”一位资深地产人士介绍，2006年6月的楼市总体比现在要好些。2006年年底到2007年8月，楼市出现报复性反弹。今年楼市的轨迹，有可能与2006年相似：9月份后，楼市可能出现报复性反弹。
    与之持相反观点，上海易居研究院综合部部长杨红旭指出：“将有越来越多开发商，加入到降价的阵营中来。”此次调控力度前所未有，市场将难以再现“国际金融危机救中国楼市”的“喜剧”。
    与此同时，经济学家也认为，未来几个月，决策层惟一可以做的是督促国有商业银行和地方政府严格执行调控新政，迫使事实上不差钱的房地产开发商屈服——降价。
    “现在观望的气氛比较浓。对待后市，购房者不是很看好。”汉口常青板块的某楼盘销售总监介绍，“开发商不能静观其变，还要主动出击”。该楼盘也加快了加推的步伐。
    一位不愿透露姓名的开发商认为，武汉房价9月后降价的可能性很大。武汉楼市的抄底时间表，应该和2008年一样，大概在2011年元旦前后。今年下半年晚一点应该是买房的最佳时机。但明年的3月以后，武汉的房价可能又一轮很大的涨幅。

数据说话》》》

2006年6月：
■主城区成交均价为3603元/平方米；
■月销售套数为6929套↓（2006年5月为10906套）。
   
2007年6月：
■主城区成交均价为4188元/平方米；
■月销售总套数为9157套↑（2007年5月为7753套）。
   
2008年6月：
■主城区成交均价为6072元/平方米;
■月销售总套数为4382套↑（2008年5月为4248套）。
   
2009年6月：
■主城区成交均价为5605元/平方米;
■月销售总套数为8135套↑（2009年5月为8107套）。
   
2010年6月（截至6月23日）：
■主城区成交均价为6655元/平方米;
■月销售总套数为3462套↑（2010年5月为4572套）。
注：今年6月郊区成交量环比下降70%。
■数据来源：亿房网研究中心

来源：武汉晚报 记者 杨光华