全国楼市面临退房现象

　　国家出台的一系列遏制房价过快上涨的政策，让房价呈一路上涨态势的房地产市场面临新的考验，全国楼市面临退房现象 ，杭州超45个楼盘出现退房现象，为什么会出现退房现象？

　　观望气氛突出，还未下单的开始庆幸，并等待楼市调整，而一些刚刚下单或正在签订合同的购房者也开始反悔。在这一部分退房情况中，业内人士分析指出，有的消费者是因为对市场预期不明确，有的则是因为受多套房政策影响，贷款审批或者资金压力而造成最后退房。买涨不买跌是消费者心理，开发商在保房价不跌的基础上，提高销售量，目前引发了新一轮的“送面积”潮。

　　退房现象牵动人们敏感的神经，福焉？祸焉？一些刚买了房的人预期和信心受到影响，担心房价还要继续下跌，选择退房继续观望。许多开发商为了促销，将“无条件退房”作为营销卖点，甚至写入销售合同里，这些条件使得购房者的退房成功率提高。值得注意的是，如果退房率超过了10%，就应该引起政府有关部门以及购房者的注意。因为，高退房率的出现极有可能是开发商使用的惯常的“假热销”的销售数字游戏。对于消费者而言，在买房时除了关注房子的价格、面积、地段、成交率之外，也应该密切关注退房率现象。不管是什么原因导致的退房率高，都应该引起购房者的密切注意。