房价下降了，但是不能公开说

有少数开成发商动不动就高呼降价售楼，其实，这是做了傻事，蠢事，是做了损人不利己的事。

降价卖房是损人

降价销售绝不是什么好兆头。自古以来，人们对降价的认识根深蒂固，都是把降价的东西和质量有问题联想在一起。

平常人们对待猪肉降价的看法就是这猪肉放置时间过长或剩余的，说不定还变味了；对待服装或鞋帽降价的看法就是这服装、鞋帽，不是换季的，就是次品的，说不定什么地方还有个小破洞；这些东西是残缺的，是质量有问题的。

试想，人们购买房子，是想要安居乐业，居住一生一世，你卖个降价的房子给人家，也许人们一时贪便宜，不多想，就买了。岂知今后入住，总会有挥之不去的疑惑，这房子为什么要降价呢？是方位不好或者是风水有问题呢？这等于做了损人的事情。

降价卖房不利己

降价往往与血本无归，与破产等联系在一起。一个刚刚封顶的楼盘，一个刚刚开盘的楼盘，开发商今后还要投入大量的资金搞配套建设。可是开盘销售就说什么大降价，大甩卖的，这也有些不妥。别人会不会扪心自问，这家开发商为什么降价呢？是否资金链有问题，是否已经频临破产？这等于做了不利己的事情。

 房价下降了，不能公开说

现在光顾售楼部的人们，发现可以和置业顾问讨价还价，杀价过高的，置业顾问还可以将顾客推荐给上司继续深入交流，这也表明，房价松动的迹象较明显，楼市由原来的买方市场好象要转换成为卖方市场了。

事实上，当前的房价已经在交易当中默然下跌，特别是在这段时间购房的人们更是心知肚明，只有那些不买房的人还被蒙在鼓里。

值得注意的是，现在的购房者和开发商在秘密商谈价格时，购房者并不要求开发商一定要修改原来的报价，而是按谈妥的价格执行即可，这种隐蔽的降价交易，实际上就是房价下跌，但是大家都心照不宣，开口闭口不谈降价。有一些购房者还和开发商践约君子协定，口头立盟，发誓为开发商守口如瓶，坚守秘密，决意不让降价消息从自己的嘴里泄露；当然也有一些专业机构，他们有意将购房的人召集起来形成购房团体，直接和开发商讨价还价，让开发商多让利，多送优惠，寻求取得合理的成交价格。

所有这一些购房交易，实际上就是降价交易，是房价下跌。但是交易很隐蔽，买卖双方都不承认是价格下跌，不承认是降价销售，只承认是优惠让利，互惠互利。房价虽然下降了，但是不能公开说。