教训年轻人不是解决问题的办法

---与某中央媒体总编对话有感

今天下午应上海卫视的邀请参加一档访谈节目，另一位嘉宾是某中央级媒体总编，主要话题是“胶囊公寓”。由于本人在地产少壮派论坛和三人行脱口秀节目研讨过“胶囊公寓”，对这个话题十分熟悉，前半段我们三个（包括美女主持人）相谈甚欢，但关于如何看待年轻人买房这个问题。我和总编发生了一些的争执，总编认为：“年轻人本来就不应该买房，应该奋斗以后再想这个问题，我们年轻的时候都是从蜗居过来的，现在年轻人都是啃老族”。这些话听上去十分有道理，而任志强也一直这么说的（在大连被“扔鞋”后，任志强仍不会忘说，那个青年不是购买者，他连首付都付不起），而号称任志强最忠诚粉丝的陈宝存先生也一直持这种观点。

我把他们三个人放在一起比较，竟发现他们有惊人的相似：

一是年轻比较大，都在50岁以上，但有一颗年轻的人，很活跃，做事专注;

二是都曾经当过兵或做过基层工作，受过苦；

三是最后都成功了,都是名人；

四是现在都掌握了媒体话言权，并且影响着一大批粉丝。

进行以上对比分析，并不想针对三位计较（有的还是我的好朋友），而是列举一种社会现象，说明了主流阶层对房地产认识出了问题（因为我是研究社会学的，有这个爱好）。

历史在前进，环境在变化，不要用过去的观点来解释现在的年轻人，否则就是“刻舟求剑”，小平同志说得好“要用发展的眼光来看待新的问题”。

如果历史回到40年前，那里尚未改革开放，那时还是福利分房时代，无论是职工，还是基层干部，房子和你的级别和职称相对应。年轻人无需追求房子，想追求也追不到，年轻人只需要追求组织上进，升官升职就可以了，房子也会慢慢变大，慢慢变舒适。

自从1998年房改以来，福利分房基本取消了，所有人都必须从市场上寻找房子，那么房子成为家的归属和身份的象征。最为关键是的房价一日千里，工资收入增幅远远低于房价增幅，年轻人必须抢先下手买房才能占取先机。现实中确实有很多年轻人是通过“买房致富”的，而工资带来的财富远远低于房子带来的财富，而那些安心挣钱，不去抢房的人，不去啃老的乖孩子最终发现原来的储蓄“只够买一个卫生间”。

假设房价比较稳定，谁又会去抢房呢？谁又想去啃老呢？晚买一年又何防？

所以教训年轻人不要去买房是看到“果”，而没有看到“因”，也不能解决实际问题，而听从教训、听话的年轻人将会越来越穷，这可能会让教训者本人都始料未及。

作为尊重“价值中立、趋势为王”的地产少壮派创始人，我希望长辈们不要用教训的口吻对待年轻人，反而应站在年轻人的角度，和他们一起去思考，对房地产市场长期稳定健康发展策略献计献策。如果任志强先生能够做到这一点，我愿意做的他的粉丝。。。

     “地产少壮派”依托于中国首部房地产脱口秀节目-和讯地产三人行

http://house.hexun.com/2010/sanrenxing/由王智中、顾彤、夏亚三位房地产资深人士发起，本着“价值中立、趋势为王”的市场理念，以期打造“中国永不落幕的地产盛会”。
    地产少壮派在短短7天内注册会员即达到240人，核心会员来自于中国人民银行、证监会、发改委、国土资源部、中国社科院、审计署、河北省政策研究室等国家机关事业单位；以及CCTV-2、中国之声、和讯、新浪、搜房、网易、中国新闻网、国土资源报、京华时报、新京报、重庆晚报、全经联、中经联等40余家媒体和机构；万科、中海、绿地、绿城、金地、阳光100、碧桂园、联想控股等十几家大型开发企业，以及国内外活跃的财经、地产名博。

      “地产少壮派”第一论坛已经满员，第二论坛（QQ群：110262561）还有40个座位，现正招募过程中。。。会员将得到楼市和股市内部的内部报告。