每每看到国家又有系列房产新政出台，就感到可笑。可笑在哪？可笑就可笑到，管理者、决策层至今也没有把引起北京、上海、深圳等一线城市为什么会出现高房价的原因搞清楚，而就在那里发号施令了。我已经记不清有多少个《国16条》问世了，结果怎么样？结果是至今也未能把一线城市的房地产价格给控制住，也就不要说给控制下来的问题了。分析原因，我看第一是他们把资本或钱的作用看得过重、过大，而把土地资源、空间资源的作用看得过轻、过小，连“资源是资本之母”的道理都不晓得。老子曰：欲得其子，先娶其母。让其母亲（资源）做了媳，还愁得不到其儿子（资本）？此关系当然也适合对房地产价格的控制，因为想不想生和在什么时候生，决定权在母体和父本，而不在资本或所谓“流动性”。

为什么说高房价是由“绝对空间”决定的？

谁说中国的房价高？简直就是胡说八道。不信，你到河北的赤城县和山东的乳山去买套房，连10万元都用不了。或许有人会骂娘，你这不是在扯淡吗？难道你让我们这些北京人、上海人、深圳人去河北赤城、山东乳山买房自？诚然，笔者没有这个意思。那是什么意思？我的意思是，房产的价格完全是由该房产所坐落的地理位置决定的。为了说明，笔者把“房价由地理位置决定”称为“空间决定论”。何谓空间决定论？简单地说就是，某处房产价格是由该房产的地段决定。

也正由于如此，所以才有人说，买房有三个要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。请问，对于购房人来说，地段为什么这么重要？我的回答是，就因为土地是相对不可再生资源，某一地段是绝对不可再生资源。于是，自认为聪明的人类学会了盖摩天大楼。因为他们都知道，就是把房子盖到天上，不会更多地占用土地资源，无非是多占了一点高空而已。但是，更令人遗憾的是，开发商们的这一美梦竟然被比开发商们还要愚蠢的人的破灭，那就是——禁止他们往高里盖。

于是，某一城市、某一地区的房价不久便被土地资源的管理者、决策者们给推高——还打着为了体现“公平”的旗号（北京广渠门帝王就是例子）。难道不是吗？在同等面积的土地上房子盖得越高，土地的利用率就越高，盖出的房子就越多，空间的利用率就越大；房产的成本则越低，人均占有空间的面积则越大；相对而言，该地段房屋的价格也越低。这是连小孩都知道的道理，难道我们的决策人、管理者就不知这点道理？他们当然知道，可他们为什么不允许地产商往高里盖？

唯一的一种解释就是，他们压根就不懂得“房价是由空间决定”的道理，却在那里管理着国家土地资源的买卖。大家知道，在建筑学上就有一种理论叫做“空间决定论”。其意思是说，一座建筑物的规模受其所在空间的绝对制约，而建筑学原理的本质，又在于尽可能地多利用空间。其实，这一原理亦适用于对高房价的控制。为什么这么说？因为北京、上海等一线城市的房价之所以高，根源在于受其空间的绝对制约而不仅仅是相对制约；有限的空间未利好，必然会导致高房价。

为什么说解除高房价须从空间资源分配入手？

我认为，对于人类生存与发展来说，世界上最有价值的东西有两种，一种是空间，另一种便是空气。也就是说，没有比空间和空气对人类的生存与发展更有价值的了。战争为何屡屡发生？难道不都是为了争夺空间？什么叫《谁动了我的奶酪》？明明是他们的生存空间被别人占了。什么叫《杜拉拉升职记》》杜拉拉的职务升得越高，她的生存空间、发展空间就越大罢了。难道一些城市的房价，不是由空间资源的贫乏决定的吗？我们的管理者、决策者为何不能从空间高度看问题？

如此，笔者又想说明一个什么问题？笔者想说明的是，造成高房价的根本原因不在所谓资本的流动性，而势必是在上策管理者、决策者没有把空间这种无形资源管理好者也。比如，你要想搞房地产开发，你就必须得把楼房盖到30层以上的高度；比如，作为北京、上海市民，政府至少得给他们30-50平米的房屋空间，因为这是其生存之必须，谁都不能被剥夺。而这一切的一切，与所谓流动性确实有联系，但是，可以肯定，一定没有必然联系。没钱的人，其空间不能被剥夺。

当然，如果有人想占用或替换他们的空间，你就必须得为此付出高昂的代价，因为每一位中国人，无论其有钱否，无论其有房否，其生存空间均不能被剥夺。而从这个意义上说，即便是没有房子的人，他们都应该拥有用自己的空间去交换土地资源相对低廉之空间、房屋的权利！而一旦出现了这种情形，国家难道还怕某些城市、某些地区的房价高吗？而再从这个意义上说，某些城市、某些地区的房价越高，对于没有钱买房的人们来说，越有利；还用得着，回收“流动性”否？

如果不能从控制资源的角度去管理经济，中国经济肯定是没有出路的。你把钱都收回来，银行挣谁的钱？房地产开发商怎么活？钢材、水泥卖给谁？中国的股市何时才能反弹？我作为一名名不见经传的民间经济学者都能认识到这一步，难道国家领导人、管理者、决策层都认识不到吗？搞什么“廉租房”、“经济适用房”，搞了这么多年，还不够他们腐败的呢！

我的“原价值货币定律”已经为世人揭示出来很多年，很可惜，执政者就是熟视无睹，连一点心都不上。如果他们早一点了解，中国的房价肯定不会高到今天的这步天地。比如，中国的房产价格之所以会这么高，说到底是具有原价值属性的事物、物质在那里发挥作用，表现为土地资源、空间资源、交换资源的相对短缺和绝对制约，而非所谓“资金的流动性是否充足”的问题。什么意思？就是说高房价是由房有关的土地资源、空间资源、交换资源决定的，而不是由所谓的“资金流动性是否充足”决定。这其实是再简单也没有的道理了。而令人遗憾，更令我不解的是，国家决策之高层，竟然不知道这点道理。