广州出台房地产商小区规划须经全体业主同意的新政策，保护业主权益。之前，深圳和广州曾有多次小区规划和售楼时不一致的现象。在深圳的南山区有多处“沿海楼”之类的房产，不几年就变成了“内地”楼市，根本看不到海，填海的速度很快。在广州有不少的楼盘说成是江景，其实根本看不到江。还有一些大楼盘，圈地上万亩，见缝插针，所谓的“发展用地”也是越建越多，造成住宅的空间和视线都大受影响。这本身带有欺诈的行为。
这个规定对于房地产商来讲：是一个调控政策，开发商必须首先完全规划好，如有宣传欺诈，必将受到惩罚。这对于开发商来讲，增加了成本。
【南都讯 记者 魏凯 通讯员】 穗规宣日前，广州市规划局出台了多项保护业主利益的规划，昨日，广州市规划局专门召开新闻发布会，详细解释新规定的相关执行办法。据透露，该局将和广州市国土局联手，只要购房合同上不附上小区规划图，开发商就领不到预售证。此外，还拟规定，对于已经预售的住宅，开发商申请更改规划，必须经全体业主同意。
现在开发商只要想改规划就可以提出申请，而规划局也必须收案，业主利益不时存在受到损害的威胁。据广州市规划局介绍，针对这种情况，广州市规划局已制定了《广州市规划管理程序规定》。目前这个文件已经完成并送法制办审查。
该文件规定：已经预售的房地产，开发商必须征得所有业主的同意才能向规划局提出改规划。“就是说你业主如果觉得利益受损，你可以不同意，那么开发商为了达到自己改规划的目的，只能对你做出补偿，直到取得你的同意为止。”
此外，这个文件还规定，开发商改规划的次数也有上限，也就是说，开发商必须对市场有个准确预计，避免以后因为市场变化然后改规划，不能无限次地改来改去。有了这个次数上限之后，开发商就不能随意提申请了，因为改的次数满了之后，再申请也没可能批准了。
【华尔街日报】
析师说，即使北京决心减小房地产泡沫的举措推动房价下跌30%，中国各银行的房贷质量可能也不会受到太大影响。
但如果中国内地房地产市场走弱的趋势影响到其它经济领域，或如果房价跌幅超过30%，银行的问题将迅速加剧。
研究公司Bernstein Research分析师沃纳(Mike Werner)说，中国政府的政策要求房贷首付比例至少为20%，许多情况下为30%，这在房价下跌时为银行提供了缓冲。
沃纳在提供给客户的报告中写道，假设中国的房价在未来18个月内下跌30%，我们计算仅4%的未偿房贷将成为负资产。但如果房贷下跌40%，负资产房贷的比例将快速提高到16%。
沃纳说房价下跌30%或以上将改善居民对房价的承受能力并使房价企稳。但他又说，如果房地产市场走弱的趋势对更广泛的经济领域造成重大影响，形势可能会变差很多。
他说，与仅房地产市场走弱相比，如果中国经济陷入低迷，个人房贷造成信贷损失的可能性将升高很多。
他说，在失业率上升的情况下，我们预计会有更大量的房贷借款人违约。
沃纳(Werner)说，房价预期仅比2009年下滑5%，意味着由近期峰值下滑15%。他预计，在这种情景下，银行面临的只不过是不良贷款小幅上涨而已。
基于这种分析，沃纳说，中国银行股近期的调整过度了。
他说，已出台的政策将放缓中国银行业的贷款增长步伐，但预计不会导致借贷成本大幅上扬。
花旗银行(Citigroup)分析师预计中国的住宅地产价格将由近期高位调整25%，但信贷质量不会因房价下滑受太大影响。
但以何德亮为首的花旗分析师们在向客户发布的报告中说，即便如此，房价调整30%至40%将意味着风险还将向2009年放出的贷款扩散，在2009年贷款大幅上扬后，这一部分占房地产贷款中的大部分。
分析师们说，尽管2010年中国银行业产生的新增抵押贷款有望由2009年的水平下滑25%，但今年已发放在外的未偿抵押贷款仍将上升23%。
分析师们预计，抵押贷款放缓在很大程度上将由企业贷款抵消。
从更广的市场活动来看， 沪综指下滑0.3%，香港恒生指数(Hong Kong's Hang Seng Index)下滑0.5%，台湾加权指数(Taiex)上涨0.3%，日本日经225指数(Nikkei 225)下滑1.5%，澳大利亚S&P/ASX 200指数下跌1.1%。