曾几何时，看不见的手——市场和看得见的手——政府开始博弈，到底谁该起主导作用，各种经济理论因此而诞生，如政府干预、管制、自由经济等等。可是在我国房地产市场上，可以说市场始终是战胜政府的，因为政府屡屡调控房地产市场，屡屡败给房地产市场，政府想降低房价，可是房价每次调控，每次升高，可是我们的目的是降低房价，这样我们的政府调控就成为了“空调”。

      政府调控房价与否，是与房地产市场是否正常有关。实际上房地产市场是正常的，只是房价不正常，这岂不是矛盾。不矛盾，出现这么高的房价是什么原因，我想也许是由供求关系决定的。我们房子供给太少了，没有达到供过于求，如果供过于求，房价肯定会降，因为毕竟市场经济规律要起作用。可是有些报道说房屋空置率高，那并不说明房子供过于求。这个房地产的供求关系，实际上可以用我们的人均住房面积来衡量的，我们的人均住房面积很低，有的城市才10平方，这可以说我们对房子需求是大的，可是供给少，所以大家争相购买也就出现的所谓的房价过高。不过在房价过高这种现象的背后，政府也起了推波助澜的作用，为了追求GDP，或者是一些官员为了追求私人利益，顺势推了房价一把。

      那既然有些地方的房价是正常，那什么不正常，是我们的收入不正常。君不见我们的GDP或者人均GNP速度在10%左右，而我们的居民收入的增长速度才多少，估计也就是5%左右，始终赶不上国家的，这是不正常的或者说我们人民没有享受到国家经济发展的好处。因为国家把收入大部分用到了政府支出或者军队支出，再加上收入分配的不均，可以说居民是买不起房的。大家可以计算一下如果一个家庭三个月的平均收入可以买一平方房子就是正常的。可是在北京、上海、杭州这些地区肯定是不正常。不知道是何原因。

      我想在政府、市场、房价、收入这几方博弈中，如果我们的收入上去了，有些问题也就不是问题了。