国家统计局2月25日公布了《2009年国民经济和社会发展统计公报》，数据显示，70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%，其中新建住宅价格上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%；房屋租赁价格下降0.6%。然而3月31日，国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布的《2009年全国主要城市地价状况分析报告》显示，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%，为2001年以来最高水平，报告指出，“商住综合地价与商品房价格均呈快速上涨趋势，房价上涨幅度远高于地价，商品房价格及增长率均为2001年以来最高水平。”
25.1%与1.5%两者相除，差了16.7倍，差距为什么就这么大呢？
貌似这两个数据看起来有比较大的矛盾。但是我们仔细看看：
统计局是“2009年全国70个大中城市的房价涨幅为1.5%”，里面的字眼是强调70大中城市，就是说统计的范围限定了是这70个大中城市。70个大中城市2009年还是建了很多动迁房和经济适用房的，不过你看不到而已，所以均价下跌
国土局是“2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%”，看清楚范围是指全国的，就是这个数据是在全国范围统计基础上产生的。
假如第一个结论“2009年全国70个大中城市的房价涨幅为1.5%”成立，那么，70大中城市外，其他小城市房价上涨理应超过50%以上。这就给我们释放了一个信号，房地产的炒房风潮已经像二三线城市的纵深推进了。