这几天接触了中国建筑电气产业联盟秘书长何志祥，他也同样聊到如今的高房价问题。何秘书长的观点和任志强一样，都认为像北京这样的大都市房子就是奢侈品，只要有人买，房价就不应该低下来。这一点我不能接受，但是他对房地产品质本身的未来发展我还是赞成的。其实，房地产不仅包括市场的房价，更应该注重建筑品质的不断升级。未来的智能住宅、节能住宅、低碳建筑都需要开发商等相关体的关注。现在许多开发商其实忘记了自己的责任。

　　    开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，不过如果没有特殊说明我们一般都能理解成房地产开发商。而房地产的两个功能即居住和投资功能也决定了房地产应该既包括产品品质本身和市场两部分。

　　    但是这么多年来，我们似乎只知道或者说更侧重于开发商是一个商人，而往往忽略了开发的层面。其实这不能怪我们，这应该跟行业的普遍认知度有关。因为整个行业似乎更看重“商”，连许多开发商自己都直言不讳的说是商人就要追逐暴利。恐怕这话说得有点大了，其实商人追求最大效益没错，但是如果暴利都敢一窝蜂的抢着赚甚至整个行业都是这样，那么这个行业就完了。

　　    事实证明，房地产存在着太多的问题。大到地方政府与开发商勾结，小到坑蒙拐骗。房子的质量品质也随着房价的蹿升而不断被忽视。

　　    虽说现实是把房地产与房价等同有点夸张，但不得不承认的是房价的畸高的确让几乎所有人无暇或不愿意顾及房地产的其他方面。中央政府面对苦不堪言的百姓，面对经济增长的压力，不得不在经济增长和民生之间寻找一个平衡点，因而也始终围绕着宏观调控徘徊；地方政府和开发商一样关注房价；专家学者一部分被开发商收买，自然也得跟着开发商高喊房价必涨，另一部分专家学者也是主动或被动的与那些专家们打打口水仗；买了房的担心房价跌下来，怕自己的房产缩水；没买房的为了拥有住房也只能在房价上进行幻想。总之，现在是万民皆房价的年代。小到几岁的孩子，大到病床上立遗嘱的老者，无不在为房子房价活着。不管行业是繁荣，还是低迷；也不管是卖房的，还是买房的，有房的，还是没房的……人们对房价的热衷，甚至超过了房子本身。

　　    房价本来应该只是成交过程中的一种代号，缘何成了千家万户牵肠挂肚的命根子了呢？如果说百姓不知道该怎样关注什么？那么从业者以及专家学者也不懂得人们都沉浸在这种虚无缥缈的代号里会是什么结果吗？我告诉大家，这只能换来的是房地产问题越积越多以至于房地产裹足不前。未婚女青年推动房价上涨，丈母娘推动房价上涨，中国文化推高房价等等，其实都有一定的道理，的确未婚女和丈母娘把有无住房作为是否同意结婚成家的重要“砝码”，这在某种程度上助长了住房需求的扩大和延续。但许多专家们似乎更喜欢避重就轻，试问一下，如果房价没有高到天上，“丈母娘”们又怎能会把住房看得这么重？事实上这一切都是高房价惹的祸。

　　    诚然，市场经济社会自然离不开房价，但是对房价的过度期望早已让众多人失去理性，甚至走火入魔。房价疯长，楼市疯了，人也疯了。“房价”的成长牵动着他们的每一根神经，他们永远都是极其紧张而又兴奋的。当一提到房价要涨要跌时，他们紧绷着的心立刻舒展开来，马上变得热血沸腾，然而最终还是或迷茫、或彷徨，房价依然预示着必涨无疑，然而谁敢说奇迹不会眷顾这可爱的世界，因而人们依然是痛苦的快乐着。

　　    一个正常的房地产市场绝对不能只有房价。随着房地产市场的不断完善，以及国家宏观调控的不断出台，房地产必然会从房价之争逐渐升级为品质之争。当人们不再唯房价是瞻的时候，开发商精明的也会掉转马头，朝着广大用户的需要去努力。其实过去开发商过分关注房价，也跟我们百姓的消费素质有关系。在一个房地产市场还没有达到温饱的情况下，自然谈不上更高品质的享受，首先关注的必然是只要有一套房子即可。长此以往，各路人马也就都跑偏了。

　　    面对房地产市场价格进入平稳期以及消费者购买心理更趋理性，房地产楼盘以及小区物业设施和物业条件水平便成为房地产开发商的竞争焦点，建筑内部电气产品的升级换代更是消费者应该关注的。这如同商场里的商品一样，在商品品质趋于相同的情况下，商场的售后服务成为重中之重，这是正常的经济规律，一旦商品追求品质，那代表这个行业已趋于成熟。

　　    实际上，不管是开发商、政府部门、设计单位、施工单位甚至老百姓都应该参与到建筑品的未来发展探索中来，如果说现在房地产是房价竞争，那么未来的房地产竞争一定是回到建筑的设计、施工、电气设备等的较量上来。

　　    到那时，人们茶余饭后、街谈巷议的不再是房价的问题，你的房子涨了多少，而是你的房子有什么功能更好，你的房子有什么更绿色更环保的。一个房地产能够对人们的身心健康、居家生活起到正面影响的时候，或者说到了大众普遍会享受房地产的时候，我们就可以说房地产真的进步了。