高房价已成为上自国家高层，下到黎民百姓普遍关心的焦点问题。在两会及会议之前很长一段时间里，这一问题的关注度大大提高，高房价成为被公众广泛诟病的话题。为应对这一问题，国家相关部门近几年来相继出台了一系列措施，温家宝总理也在两会上信誓旦旦地承诺，要解决高房价问题，局面似乎正在向人们期待的方向发展，住不起房子的大众百姓似乎可以松一口气了。
但是且慢，现在距弹冠相庆还相当遥远，因为没有任何理由可以高兴。
首先来看谁愿意降低高高在上的房价。当然最需要房子的婚龄青年最需要，长期蜗居于筒子楼、棚户区的普通百姓最需要，但是，他们也仅仅能表达一种愿望，他们手里没有任何可以左右房价的东西，而且，他们的这种愿望与能够决定高房价的人们的愿望是相互矛盾，甚至是激烈冲突的。利益相争，你死我活，水火不容，势不两立。
那么，谁能决定房价的高低？
当然是房地产开发商，他们从房地产开发中攫取了巨额的利润，房地产业是他们赖以生存的基础，现有的房价对他们而言高不高？他们认为是不高的，不仅如此，他们还希望能有更大的利润空间。马克思说过，“有百分之五十的利润，资本就铤而走险，为了百分之百的利润，它就敢践踏人间一切的法律，有百分之三百的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒着绞首的危险”。房地产究竟有多大的利润？虽然也有相关机构发表过似乎是经过精心测算的数据，好像成本很大，利润很薄，其实明眼人一眼就看出，这些机构的数据里面的水分是很大的，这些数据究竟能说明什么，公众是不相信的。政协委员刘明华曾说，“我国房地产行业的利润率在30％以上，完全是暴利行业。”全国人大代表陈万志说，“2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。”而国际上房地产业的利润率一般在５％左右，中国的房地产业是暴利行业是确定无疑的，这一点确定无疑。
尽管迫于舆论和政府的压力，房地产商会面对一些压力，在压力面前，会装模作样地作出一些善意的回应，但是，就其真实愿望来说，他们不愿意将现在的房价降下来。众所周知，近年来，我国的房地产市场出现了一种“调控—观望—反弹”的怪圈，而且这种怪圈每经历一次循环往复，房价都会攀升到一个新的高点，为什么会出现这种“且调且涨、越调越涨”的现象，因为开发商不仅有能力控制房价不下降，也有能力保持房价在现有基础上继续上升。他们形成的利益集团已经左右了市场，市场被他们绑架了，地方政府也被他们绑架了。显而易见的是，地产开发、房价蹿升，在给开发商带来巨大利益的同时，也给所在地区的财政带来了可观的收益，成为考核GDP政绩的强力因素，暴利行业能在短时间内给政府免除后顾之忧，政府主官能够因此得以高枕无忧。开发商与地方政府的利益已经形成牢不可破的同盟。因此，从这个意义上说，高房价的说法本身就是一个伪命题，这个词在当事主体的词典里，是不存在的。
那么，既然两会提到了这个问题，民怨沸腾，压力很大，政府就不得不应对一下。表面文章还是要做的。2008年四季度以来，部分地方政府出台了一些地区性房地产政策，如减免或减缓土地出让金等。针对去年部分城市房价过快上涨，投资投机性购房是重要因素。有关部门表示，要在继续支持居民自住住房消费的同时，更加严格地加强对二套住房信贷等的管理，抑制投资投机性购房。2009年12月17日，财政部、国土资源部等部门发出通知，提出除国务院有明确规定以外，任何地区和部门均不得减免缓缴或者变相减免土地出让收入。住房城乡建设部负责人姜伟新表示：“要对......新出台的不符合调控要求的地方性房地产政策及时进行清理和调整，采取针对性措施，遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展。”针对部分城市房价过快上涨，出现了一些要求购房者交纳“诚意金”、哄抬房价、制造恐慌气氛等扰乱楼市正常交易秩序的行为，姜伟新表示：“继续加强房地产市场监管，下大力量整治捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价，虚报售量、制造紧缺假象和假按揭、假销售等违法违规行为，加大查处和曝光力度。”
问题是，姜伟新提到的市场监管，谁监管谁啊？地方政府监管开发商吗？这不等于自绝财源吗？能做到吗？
有评论指出，中国的房地产问题不是一个经济问题，而是一个与现行管理体制密切相关的社会问题。因此，在不解决根本问题的前提下，现实的做法是，开发商继续其攫取巨额利润的步伐，而老百姓的住房问题由政府主导，通过建造经济适用房、改造筒子楼等形式加以解决。在一个可以预见的时间内，人们看不到高房价被拉下来的任何希望。