深圳新房均价遭腰斩引发退房潮 官方称今年楼市铁定下跌

　　2010年1月26 日我发表解读《中国内地高房价开始动摇》，有网友提出质疑“结论下得还早了一点。”近日一系列报道证实，我当时的判断基本正确，特别是今天这篇报道《深圳新房均价遭腰斩引发退房潮 ，官方称今年楼市铁定下跌》：深圳楼市均价也由原来超过4万元／平方米下跌为2.7万元／平方米。而近几周的成交量，较前两个月同期直降一半，深圳房地产商已开始快速出货。

　　又据《经济参考报》2月9日讯 一路高歌猛进的房价正在显露疲态，记者近日在北京、上海、深圳等地采访发现，在一系列调控政策的综合作用下，楼市成交量出现了明显的下跌，北京、上海、深圳等多个城市房价也出现了松动，部分区域甚至出现了负增长。

　　房价下跌对老百姓是好事，体现政策“执政为民”，最担心是银行都成了“房东”，信用危机波及其他行业，对房地产行业2010年我总体判断是“房价波澜起伏”，价格围绕市场价值波动，购房者时间点选好不容易。