前    言

08年9月，在全国沉浸于百年奥运梦的回味中的时候，沈城地产行业却迎来了一次不大不小的地震，从业人员无不惊恐万状，但随着国家的大力调控，心情也转为惊喜交集。在09年行业得到了一次跃升。

目前，海南楼市泡沫观念重重，深圳楼市出现降价退房风暴；海南有价无市，深圳有市无价；一个求大于供，一个供大于求。

总结为一句话：“就是中国的房地产行业并没有得到规范化发展，国家只重于调控而非计划发展！”

任何行业的发展都离不开对市场的把握与市场的发展空间的规划。

如今看中国地产，从局部看上去到处“危机重重”，从全国着眼又是一片“江山如此多娇”。

中国的商业与中国老百姓对商业的认知，从改革开放到现在近三十年的时间里只得到的最初步的感知。商业投资与资本运营的原理，还停留在对“老马”同志的那本《资本论》里。

从近几十年的房地产行业的发展上看，中国的百姓认为“吃瓦片”是最稳当的投资理财的方式之一。在心里的最深处的情感中，中国百姓也对房子有特别的感情。

中国的第一起“恶性暴力抢夺民兵枪支、持枪暴力犯罪”就是因房而起。

对于中国房地产行业的发展，却没见过有那本书真正的，、详细的进行过论述，对于行业的发展规划，更是没有进行系统工程上的建设，实在需要注意！