环境氛围：位于北京市海淀区海淀乡青龙桥村，东邻颐和园、西靠玉泉山、南至玉泉山路、北接北五环路，占地45万平方米，总建筑面积34万平方米，绿化率45%，容积率0.68。社区处于颐和园、玉泉山等昔日皇家园林的怀抱之中，周边又有清华、北大、国际关系学院、中央党校等诸多著名学府，无论是地理资源还是人文资源，都具有不可复制的优越性。
户型分析：G户型处在板楼的东部，为三室三厅五卫一工人房，建筑面积354.3平方米。起居室将户型一分为二，右侧为主区，用于主人家庭的生活空间，左侧为客区，次主卧室或是家中老人长住，或是亲朋好友小憩，都是很不错的安置。3米的层高、5.7米开间的起居厅、将主佣通道分开的双入户门设计、双主卧的设置、以及细分出的双主卫、客卫和佣卫，都使得这款户型拥有了豪宅的品质。
功能布局：主佣分离，主客分开，是该户型最富特色的亮点。宽大的独立门厅，既形成了玄关，又是主客分区的重要通道，这一过渡，使大户格局从入门处就得到了完全的体现。主佣双入户门的设计，形成了进入客区的独立通道，使主佣的生活互不干扰。而客区书房上端若能设置成小会客厅，则使公私分区更加明确。美中不足的是，这样大的户型，应该在厨房处增加一个家政区，放置洗衣机，同时还应有足够的储藏室来放置杂物。
改造重点：封闭家庭起居厅，保持稳定；打通厨房，纳入餐厅和早餐厅；调整主卫洁具及开门，改变主卧玄关布局；封闭原餐厅，改成书房；变原书房为卧室，扩大工人房。
一是将家庭起居厅上端用玻璃等轻型材料封闭，在左侧留有双开门，保持厅的私密。
二是将厨房打通，合并成半开放的中西式厨房，同时将餐厅移入，与早餐厅合在一起。
三是将主卧的门移至走廊，利用交通空间做玄关。
四是将主卫门改朝向门口的过渡空间，避免直对着床腰，同时调整洗手台，使主卫中间的交通通道更为宽敞。
五是将原餐厅用玻璃等轻型材料封闭，变成书房。
六是将原书房改成卧室，充分利用独立卫生间。
七是将工人房的门移至外间，把衣柜纳入，扩大实用面积，缩小交通通道。
空间大并不意味着浪费，将一些零散的空间集中，缩小交通动线，适时增加了一间重要的卧室，加强了户型的整体配备。
选自李小宁新近由机械出版社出版的5卷套画册《巧改户型300招》（包括“精巧户型卷”、“宽松户型卷”、“奢侈户型卷”、“特殊户型卷”、“保障房户型卷”），运用3D图的立体效果，直观地展示了户型改造的效果，包括装修的风格，家具的摆设，为进行二次装修的购房者和装修公司提供了改造思路。该丛书已经在全国上市，其中《巧改户型300招-宽松户型卷》详细介绍了大户型的挑选改造要点。
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