高汉明
今年的楼市，调控、涨价是主旋律，伴随主旋律的是房子大卖。如此大卖的是另一幅场景：一些经济实力欠佳、顶住老婆（女友）要求买房压力的男同胞们，纷纷发出一些买房和不买房经典语录。记者在此为大家作一解读：
●“还了吗？”
解读：这是央行10月底加息以后最新流行问候语。此语虽然简单，但其中透着买房的辛酸。
●“现实的问题是，现在买房还是不买？”
解读：你可以对房地产界你方唱罢我登场的热闹一点兴趣也没有，对所谓的权威报告也可以不相信。但何时买房的问题还是让人头疼。
●售楼处，一对年轻漂亮的情侣在购房，男的咨询了最小户型的价格后，小心翼翼地与女朋友商量要不租个房子结婚，等以后有钱了再买。女的撇撇嘴说：“那我还不如先租老公呢！”
解读：没有房子，你的女友说不定会成为人家别墅里的金丝雀。
●如果你觉得这个世界上没有人关心你的死活，那你停止一个月按揭款试试。
解读：没有房贷纠结你，你死了就死了，如果要还房贷，你死了银行都不会放过你。
●有了自己的房子，未婚女子就像凭空小了几岁，又有耐心慢慢地挑选爱人了；有了自己的房子，未婚男子就像凭空有了很多钱，又有耐心慢慢地挑选爱人了。
解读：有了房子人就有了魅力，这一句话，什么时候都实用。
●房地产交易量萎缩，说明有价无市，离房价大跌不远了。
解读：这是什么时候的事情？不过，这种事情为期也不远了。
●股市大好，说明钱大都流进股市，房市无力支撑，房价必然大跌。
解读：现在股市在大跌，楼市不可能明哲保身。
●以城市房价收入比（收入一般采用政府公布的平均工资，或者采用政府公布的人均可支配收入）判断房价必然大跌。
解读：在中国算房价收入比，是一个大错误。
●形势一旦不好，炒房者必会疯狂杀跌出货的。
解读：这句话任何时候都适用。
●房价一旦下跌，房奴要么低价卖掉房屋要不拒不还贷，银行因此承担的风险巨大。
解读：这是很多有良知的人最担心的。
●现在个人房贷的不良贷款率已经很高。
解读：照今年的楼市发展形势，不良贷款率还会攀高。
●房屋只有70年甚至不到的使用权，而房屋本身的寿命甚至不50年，所以买不如租。
解读：这样的观点，中国90%以上人还接受不了。所以，大家都活得很累。
●贷款买房20年的利息几乎接近本金，30年利息超过本金；利息太高了，所以坚决不能贷款买房。
解读：按揭者都没这样算过账，不然，怎会有那么多前赴后继者？
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