暴富神话诱惑下的全民炒房运动，在这场击鼓传花的游戏中，究竟谁会是最后一个？商家疯狂？因为畏惧，畏惧二次调控，后市有变数；买家疯狂？同样因为畏惧，畏惧越调控，楼价越涨！回顾往昔，追求“一夜暴富”的市民对于“炒楼花”、“内部认购”、“摇房号”等一个个特有名词的追逐，更是全民炒房时代的真实写照。全民炒房时代，虽然这个说法有些夸大，但这绝对不是危言耸听。只要是有闲置资金的人，首先想到的投资方向就是炒房。问身边的朋友，针对如果有100万元，明年该做什么的提问时，80%的人回答买房。

　　2010年底最热的大片不是《让子 弹飞》而是让房价飞，大片更不是不在电影院上演而是发生在我们身边，由购房者、看楼客与卖房者倾情出演，明星阵容强大，群众演员众多，内容跌宕起伏：有广州亚运城的疯狂而导致的城市主干道交通瘫痪；有新盘抢先出货而造成的建筑工断档；更有六旬阿姨胆战心惊地做下平生最大胆的一件事：单凭看图纸就掏出百万元买下一套房……所有这些，都是真实的故事，就发生在这个2010年底的黄金月内。

　　一次调控一现昙花，二次调控昙花一现！南京河西即将整体迈进3万，珠江镇也将1万5，南京南站百家湖地板2万，江宁大学城1万，仙林1万7了，这楼市不是疯了，就是某些调控疯了！让人不得不反思中国房地产市场的回暖甚至过热，还是中国经济从本次全球经济衰退中脱颖而出。虽然房价上涨的危害大家也已经清楚了，但开发商从自身利益的角度总是鼓吹说房价还要涨，还要涨20年，永远涨下去。

　　从投资者和房地产从业者的分析来看，城市化和经济增长会支撑房价的上涨，他们热衷于房价上涨带来的投资利益；从政府层面来看，房价的继续上涨刺激房地产市场交易活跃，土地财政和房地产的GDP拉动效应，都令政府不肯打压过热的房地产市场。所以，站在决策者的立场，只要在社会承受的范围内，他们能够且愿意接受房价上涨的各种社会损益及其现实。被寄予厚望的中央经济工作会议，并没有触及全民关注的房地产泡沫问题，而是强调继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，给房地产热提供了持续的政策想象空间。

　　上帝让其死亡，必先让其疯狂！值得全体中国人深思的是，作为最基本的民生产品，房地产在很多地方已经成为公众最重要的投资工具，“全民炒房”态势已经显露。由于投资获利的层层加码，当前中国一些大城市的房价水平，相对于当地居民家庭的可支配收入，已经达到了超乎想象的高度。很多地方的房价与家庭收入之比目前已经超过了30倍，房价与租金（年）之比则超过了50倍；在上海的中心区，不少楼盘的单价超过10万元人民币，超过了当前东京核心区的住宅价格，而上海的单位土地产出不到东京的1/20。南京难道也将是下一个迈入单价10万的城市不成？

　　投资心态再起，浮躁氛围弥漫，甚至比2009年更为疯狂。食髓知味后，许多人是省吃俭用而将全副身家投进房市，期待赚另一个两百万元。巨大利润诱惑，让越来越多的购房者，开始进入恐慌性的购买中来。刚性需求的恐慌则是房价越来越高，再不买就买不到或终生再也买不起房子。投资性购买的恐慌则是，如果不及早出手投资，手中的钱越来越不值钱，而且晚半步购买，就会丧失赚取利润的机会。

　　肯定，房市定与股市一样，当热度过了火，当局必定推出干预政策，届时热钱撤离，泡沫破裂，这些人的命运如何，大概很快见分晓。中国有一句古话，“天下没有免费的午餐”。任何政策的实施都是有代价的，更何况是充满争议的房地产政策。如果2011年中央政府继续实施有利于地方政府和开发商的建议，房价的回落则来自房地产泡沫的破裂，这势必给中国经济带来毁灭性的打击。货币压力、通胀预期以及地方财政、银行利润等压力，决定了此次调控一旦放松，后果将会不堪设想。眼前的“疯狂”便是实例，“全民炒房”的大戏如果继续演绎下去，说明再投资房产到头了，疯狂末路不远了！