漫步陋巷 仰望星空

    南都报约写一篇关于房地产的命题作文，题目是仰望星空。尊约撰稿如下： 

    小时候，我们想象所有新事物会带着善意，来到我们身边，让我们欣喜、让我们愉悦。殊不知，那是大人们为孩子遮蔽了风险和险恶，保护着孩童世界即时在贫困中也有一种美好的氛围。年长之后，才知所有新事物，都会带着血和肮脏的东西一起来，所谓“进化论”时代的普世希望，其实是历史学家的自作多情。当然，成年人对于血和肮脏的东西，并不必恐惧，而应该在并非尽是善意的进步中，获得知识、能力和乐趣。这才是关于世界观的学问。世界上流行的我们对于未来美好的普世许诺，给这个世界本身造成了认知的障碍。圣诞刚过，我们不妨反思一下：那个悦耳的铃声和廉价的礼物，是不是又重复了那些虚幻的诺言？

    对于中国的城市化与房地产，大部分人都是从曾经获得的许诺出发去质疑的。也许，只有少数人得到了诺言的兑现，其实，如果有上帝，他也只是有限地对少数人兑现美好诺言。对于改革开放的中国人，城市化和房地产是新事物，对于整个世界，这不是什么新鲜玩意。新事物并不是友善的，在困难和矛盾纷争中前行。权利的界定、利益的划分、资源的分配，不会有绝对公平的上帝之手来操持，通过政府操持的，肯定难以公正和公平，通过市场的，不会像政府说的那么温馨，但公正是最有可能的。

    中国的居住问题，在通过政府保障这个梦幻问题上，我们援引发达国家的社会保障经验，可是，人家那个是在劳工阶层经过反复抗争、利益代表议会博弈之后形成的社会保障机制，我们这里没有代表博弈而靠庙堂之外的呼声，影响庙堂之中的资源分配决策，会是什么结果？画饼会有的，时间是要的，绝望是可能的。

    为何从事开发的商人集团，也愿意商品住宅和保障房的二分法？因为延迟而至的保障房和呼啸而至的商品房之间有了非常的默契，这两者打个时间差，掩饰了土地权利的垄断，以及垄断力量控制“市场”——这样的市场与我们上文所说的市场已经有本质的差别。没有土地权利的自由化、没有利益代表的博弈机制，所谓保障和市场，就真的是高度互补：一方捞实利、一方描画饼。

    这些本质性的问题，会在通胀、热钱、GDP保8保社会稳定、地产调控等问题的喧嚣中，继续被忽视、迟迟不解决。最近某些地方推出“地票”，让不少人兴奋了一阵子，可是，当地票像羊拉屎一样一张、一张、又一张地推到几百上千号商家面前，毫无悬念地推高地价的时候，你想想，可以操纵卖高价的地，怎么会来搞保障？政府说，等卖地得点钱，我就搞保障。那么，卖地要得大钱，先就得廉价征地，——你就眼睁睁看他廉价把你的地整过去，卖高价之后再给你盖保障房，你不能自己想办法盖房子吗？不行，你一盖房子，耕地紧张、粮食危机、民不聊生、城市混乱、国将不国。

    站在GDP大街上，霓虹闪烁，仰望星空，就是这样的逻辑？所以，不妨在寻常陋巷，灯稀物静，仰望星空，或许可以看到些真理。你可以未经审批盖厂房，但不可以盖住所，为何？因为工厂产品可以出口换外汇。换了外汇不能直接用，为何？要经央行增发人民币买你的外汇，你到手的人民币已经贬值，激励你尽快把这不值钱的东西投出去。你还不得不拿着贬值的货币去买价格很高的垄断性商品房，为何？因为通胀危险要靠商品房这样的大池子来化解，你再投资建厂已经在产能上过剩、绿色指标上不达标，只好买房子或者炒黄金和绿豆。炒房子炒绿豆也会炒得民不聊生，所以你还是去炒股吧。

    对于地产商来说，2011年，还是可以进退自如的年份。政府通过保障房之说，巩固了土地垄断，大哥垄断了土地，小弟就可以肆无忌禅地把商品房往高端走，住房产品继续深化两极分化。加息周期，并不会影响“钱不值钱、尽快投资周转”的大势。应该说，华尔街的作用，就是讲清一个道理：现金为王，动者为王，这个王不是那个“北静王”，它一会是冷冻王，一会是电锯王，一会是蒸汽王。资金是需要运动的，权利是需要争取的，任何人都不要静候施舍一个美好的未来。