环境氛围：北京万达广场位于朝阳区国贸桥东500米，长安街沿线。占地10公顷，总建筑面积48万平方米，绿化率30%，容积率4.37。项目地处CBD核心区，由主题商业中心、写字楼、五星级酒店和商务公寓组成，为CBD中重要的综合建筑群。
户型分析：三室一厅二卫的E户型，建筑面积127.76平方米，使用率78.2%。户型处在连体板塔楼的中部，进深不足10米，并且南北全部采用飘窗，通风良好，视角开阔，但由于塔楼部分遮挡，采光、观景会有遮挡。
功能布局：户型的动静分离明确，南北门窗对应，空气对流很好，由于采光充分，室内灰色空间仅限于门厅部分。存在问题是：餐桌放置门厅，对交通会有阻碍；主卫门对着床腰，对就寝会有影响。
改造重点：调整南侧次卧空间，隔出餐厅；增加主卧衣柜。
首先将南侧次卧上墙的右半边下移，做成折角，里侧放置衣柜，外侧变成餐厅。
其次将厨房上墙下移，与餐厅下墙取齐，并将厨房门反向开设。
再次将门厅设置衣柜，并延长电视墙。
最后在主卧卫生间门口打造“L”形步入式衣柜，避免门直对着床腰。
改造完成后，餐厅由于夹角墙变得稳定，并且与客厅用通道分离，形成了“二厅”。同时，电视墙的延长，扩大了客厅的面积。只是厨房缩小后，改成“L”形橱柜，冰箱要放置在门厅的衣柜旁。
由建筑设计师、户型专家李小宁根据实践精心撰写，中国建筑工业出版社重点出版的大型画册《小户型的选择与改造》即日在全国新华书店、建筑书店上市。该套从书由《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《别墅户型的选择与改造》、《政策房的设计与改造》组成，1000页，全部采用大16开彩色印刷，为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。
该套画册从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春等地10余万个在售户型中，挑选出富有代表性的500个样式，600余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地分析改造，目的是帮助开发商减少失误，帮助设计师准确定位，帮助销售人员细致推介，帮助装修公司拓宽思路，帮助买房卖房人精挑细改，在有限的居住空间内满足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。
李小宁常年从事户型研究、讲学，担任多所大学的客座教授，出访了50余个国家，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。
李小宁多年笔耕不缀，发表了近千万字的著述，目前已出版20余部建筑理论和实践的个人专集，其中多部已作为大学建筑专科的教学课本。
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