解决住房问题不能只靠市场，但也不能离开市场。

新的中央住房政策大方向已经确定：两条腿走路，市场化中高端部分；保障低端部分。这是完全正确的。

问题是，一些地方的保障房建设并不是那么给力，百姓的住房主要靠市场化的普通商品房。于是，房价高的呼声依旧是那么噪耳，再于是，就出现了要控制地价的言论。

这么多年来，中国的商品房市场之所以市场化程度低，问题的根本，在于土地市场混乱。近几年来，随着土地招拍挂制度的完善，土地市场的公平竞争有了长足的进步，土地的暗箱操作得到了明显遏止。但近一、两年来，随着百姓对高房价的不满情绪聚涨，一些人由于对房价形成机制的不正确理解，另一些人难忘招拍挂之前土地市场的好处，还有一些人怀念着计划经济，于是，多次出现似乎要废止土地招拍挂制度的声音。

目前在许多城市，一些没有责任感的开发商之所以能长久生存，劣质住房之所以不能根绝，就在于商品房市场没有做到一定的市场化，市场的优胜劣汰功能不能发挥。

产品的价格主要由市场买卖双方确定。限制土地价格对房价没有直接影响，这样做的直接结果就是商品房市场经济的倒退，而这引起的其他副作用也可以想象。

解决当前住房问题的根本之策，是地方保障房建设要真正给力，而不是拿土地市场做文章。那样会扰乱土地市场，问题也不能解决。市场需要科学的决策，不能永远做试验。