洪维：房市调控是顺应民意还是着眼未来（地产评论）

洪维

最近从了的任志强又不从了，除了说调控政策是短命的，又说房价还会涨，一下来了一个大转弯。不从的原因是温总理的一句话，房价不好压。令许多草民心头一震，难道温总理的调控也转弯了。

任志强不从了，温总理感受到难度了。都是房价闹的，闹得我们天天感冒吃药。那么，这一次调控是不是还会空调，恐怕任志强要走麦城了。表面上看，温总理感到房价不好压，是说明政府轻敌了，此时的地产商非彼时的，他们是从数次调控的大风大浪里冲锋陷阵的人，经历了多次考验的。次之地产利益的堡垒已经形成，并不是打打吊针吃吃药就是解决的，必须予以外科手术才能根治。再次之，政府没有壮士断臂的决心，究竟在调控割自己的肉，也还心有余悸。

短期来看，房价压不住，住房可租。温总理的潜台词是，加大建设保障房，房子一多房价就会下降。从供求关系来，市场应该如此。但是，在摸着石头过河的调控中，调控还有多少胜算。在民意看来，调控就是抓揪房价。在国家看来，调控就是调整房地产业在经济中的结构比例，最终促其健康发展。然而，在民意与宏观调控中，调控又不得不顺应民意，因为顺之者昌。

从温总理的房价一句话来琢磨，深度分析，调控还得进行。但是，没有政府的割肉，调控很难达到目的。在这个意义上讲，调控即是短命的，也是长命。短命的是房价，长命的是市场。当温总理一次又一次的督战各地，我们知道，政府的如此管理积重难返，令人无奈。政府的房市调控不是一句任重道远就可以的。

总之，调控之心顺应民意，也要调控之心着眼未来，必须当断则断，否则反受其乱。房市调控我们要，房地产业健康发展我们更要。我们更要结束短命的房市调控，前提是以割肉和当机立断，还市场经济和法制一个朗朗乾坤。