再出的新政将迫使房地产市场结束最后的疯狂

                        张克禹

    九月三十日再出的新政虽然表面上没有遏制住快速上扬的房价，甚至在杭州等地还出现了意向性购买商品房的人数大增但是最终却是成交率几乎为零，深圳还出现了集中购房的现象，这些并不能说明新政的作用不大、甚至不起作用，而是一些受到政策遏制的消费者完全有可能钻一回政策的空子。譬如说外地人买房就强调了必须要缴纳多长时间的税、缴了多长时间的养老保险，否则他们将很难买到房。

    当然一些外地人总想赶一回政策没班车，这样就出现了房地产市场一时的热闹，遗憾的是这种热闹将会在新政的落实到位的时候，房地产市场就将出现一段时间的僵持状态，也就是开发商、消费者的等待观望，或者说是相互较劲的时候，这是难得的再次僵持，彼此可以结合实际情况进行一次思考。这样的思考对于一直处于疯狂状态下的房地产市场走向理性是一种机遇，这就需要我们的开发商快速的转变思维，调整自己的经营思路，否则市场和政策的两根大棒将迫使房地产市场快速结束最后的疯狂。

    也许还有开发商存在侥幸心理、或者是不愿意接受这样的命运，但是市场和政策不会给开发商、投资者太多的考虑时间！要知道市场竞争激烈，如果你以为沉醉在那个暴利时代，市场就完全有可能被别人所抢占。

    此次再出的新政没有给疯狂的房地产市场留下任何侥幸的空间，地方政策虽然为了地方自己的利益或许会来个上有政策下有对策，但是要知道倾巢之下岂有完卵？

    可以这样说以前的房地产市场就像一只自由远飞的风筝，而今天确是给这只风筝系上了一根绳，这绳已经被牢牢的系在了大柱子上，这风筝也就只能在既定的四合院内或飞或扑腾几下。这不由得想起野牛和耕秐农田的被驯服的牛，只不过就是在野牛的鼻子上套上了一根绳而已，就是这根绳就彻底的改变了牛的思维方式。要知道要给房地产市场这头野牛的鼻子穿孔套绳，野牛肯定会有一连串抗争的动作，但是无论怎样只要绳子被套上所有疯狂都将成为徒劳！