政府限购好得很

申格联

    最近从中央到底地方都在推行限购，让很多房地产业内人士“大跌眼镜”，认为这是在实施计划经济，是历史的倒退，我却不这么认为。我认为限购住房是中央针对国外资金流入国内投机取巧剥夺中国人民财富的宏观调控的“高招”，这个政策与人民币汇率关系密切。

    我们考虑经济问题不能仅仅盯着房地产住房一个局部，要全面权衡经济的总体利益和局部利益，从而选择最优化的方案和对策。其实限购住房是为了防止人民币兑美元升值后美元流入中国恶意剥夺中国人民的财富。打个比方，2010年，一美国人到中国旅游，用10万美元兑换到68万人民币。在中国吃喝玩乐了一年，花了18万人民币。2011年，他要回去了，到银行去，因为人民币兑美元升值到1：5，这位美国人用剩下的50万人民币换到了10万美元。白玩了中国人一回，高高兴兴地回家了...另一美国人也到中国旅游，也拿10万美元换了68万RMB，花50万买了套房子，吃喝玩乐花了18万，想回去了，房子不能带走只好卖了，净得100万，兑换了20万美元，白玩了中国人一回不说，还倒挣了中国人10万美元，也高高兴兴地回家了！虽然我们的统计数据GDP增长了，但其实我们在这场货币战争中却败给美国了。

    从汇率的变化看，人民币大幅升值之前必须限制泛滥的美元流入中国购买房地产中的住房，因为资本追逐利润最大化的本性决定外来投机资本总会流向中国住房市场炒高房价，榨取中国人民的血汗钱后又流向他处，那时中国房地产才是真正的崩盘！

    可见，限购政策是英明的、果断的、及时的，这是既保护开发商又保护消费者的政策，希望读者看到我的这篇博文后能暂时抛开市场经济的教条，因为在某些时期、某些领域看得见的手伸长是为了看不见的手不受伤！