昨日，海南、上海区域板块再受关注。其中，海南省日前决定暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目，防止资金过度炒作房地产市场的措施，给海南有土地储备的上市公司带来利好。昨日盘面上，此前被媒体披露有1800亩地撂荒七年的罗顿发展开盘急速涨停，整个海南板块飘红。不少券商机构非常关注海南板块带来的投资机会，有机构认为该板块将是今年主题投资的持续性主题。具体到该板块的短期趋势，分析人士认为，仍有空间，但由于本月25日《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》将公布，需要防止一些股票“见光死”。

    海南土地储备增加个股含金量

    在15日举行的推进海南国际旅游岛建设动员大会上，海南省委书记卫留成表示，为了防止开发商一拥而上，出现新的泡沫，在全省国际旅游岛规划完成和经发改委批准之前，全省暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目，不对土地成片开发项目和主题公园建设项目做任何承诺。

    受此刺激，之前已有大量海南土地储备的上市公司备受关注，昨日海南板块再次全线飘红，罗顿发展、海南高速、海德股份、罗牛山涨停，正和股份涨9.28%，海南海药涨6.78%。

    具有“稀缺性”的海南土地资源一时间成为炒作的焦点话题。虽然罗顿发展的公告披露公司预亏，但是，公司的股价却一路上升。

    “1800亩土地确实还在公司名下，但是现在这片地仍然荒着，目前还没有纳入任何开发计划。”罗顿发展董秘韦胜杭日前表示。而这1800亩地在市场人士看来，无疑是点燃罗顿发展上涨行情的导火索。昨日开盘后，该股急速涨停，没给散户太多机会。

    “房地产正成为公司新的业务发展领域”。天相投资的报告在分析海南高速时指出，公司在三亚、琼海和海口都有不同规模的开发项目，目前项目的总开发建筑面积超过20万平米，其中三亚约为6万平米，琼海约为14万平米。预计2010和2011年竣工面积分别为4万平米和16万平米，销售收入可达2.8亿元和4.8亿元。2010年，房产开发收入将超过公路收入。

    海德股份的三季报透露的消息显示，公司主营业务为房地产销售与酒店经营，业务地区为海南及浙江杭州。公司将海口龙昆大酒店改为商住楼耀江商厦，出租或出售。当时的销售进度达70%。

    持股待涨，25日是操作分水岭

    “我们认为目前海南国际旅游岛的主题仍处于导入阶段，表现为几乎所有的相关股票都同步上涨，只要是带有‘海南’两个字的股票都出现了上涨。同时，上市公司业绩还没有改善，部分投资者对海南板块的看法也持怀疑的态度”。光大证券策略分析报告指出，预计随着海南旅游岛建设的推进，这个主题会进入认同阶段，过程可能还需要1-2年。但认同阶段的时间可能会比较长，至少持续3-5年。

    “由于海南建设的时间会比较长，因此相关公司的股价也会有波动起伏，我们相信这将是一个持续的主题”上述光大证券策略报告指出。

    上海证券1月8日发布的报告指出，海南板块可作为2010年主题配置的选择，建议未来重点关注相关配套政策出台的时点。建议区别对待海南旅游岛在建设阶段(基础设施、房地产)与运营阶段(餐饮、酒店、交运、旅游)两个阶段行业受益的先后次序。个股重点关注：罗顿发展(600209)、中国国旅(601888)、首旅股份(600258)、三特索道(002159)、海南高速(000886)、海南航空(600221)。

    不过，就整体来看，分析人士强调眼下仍是一拨概念炒作行情。“未来很美好，但真正对公司实际的推动其实是两三年之后才能真正看清楚的事情，目前只能是概念炒作。”南京证券深圳财富中心分析师杨建新告诉记者，就目前来说，有土地储备的公司肯定是关注的热点。

    深圳私募人士黄术其表示，海南作为一个岛省，国务院选择海南为国际旅游岛。意味未来海南在对外开放进程方面可能会有持续的较大的政策刺激。无疑对海南有着深远意义。因此，海南基建、旅游、交通运输、酒店及旅游地产、消费品行业也将长期受益。具体操作上看，这一板块虽没有到达疯狂状态，不过，据相关报道称，《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》将于本月25日公布，因此，投资者宜长期关注，短线操作须谨防这一板块见光死。

    对于昨日受海南省日前决定暂停土地出让、暂停审批新的土地开发项目影响纷纷涨停的如罗顿发展、罗牛山、海南高速、海德股份等个股，黄术其认为：“从技术面看未来还有一定空间，在消息没有公布前，投资者不妨持股待涨。