上个月以来，地产央企频频拿地，推促地王产生，人们惊呼：2009年中国地产进入央企时代。

最近，集中采访了进入天津的地产央企，结果吓人一跳：央企背景个个实力阔绰，进军天津的势头也锐不可挡，所向披靡。

其实，作为一个地方媒体人，缺少全国视野已久，堪称孤陋寡闻。近两年，经过招商地产、中海地产的洗脑，逐渐提高了对于“央企”份量的认识。这几天，通过采访保利、五矿，更是对央企刮目相看。

而在天津土地市场直面交锋的时候，面对稀缺地块，几家央企之间也有较劲的时候，最终因“算账方式“不同，让对方占据上风。

五朵金花的说法，来自2004年：“在经过长达半年的摸底调研后，国资委已经选定了中国建筑工程总公司、招商局集团有限公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司五家经营良好的中央国企作为房地产业重点扶持对象。据悉，这些企业的地产资质较好，且在企业总收入中比重较高，并将坚持以地产为经营主业。”

在近期全国的各项市场数据都显示，保利、招商、中海等都有逼近和挑战龙头万科的极大趋势。如上海证券报称：保利被市场视作最有机会率先超过万科的房地产龙头企业。

在天津市场，保利、招商地产、五矿3家企业进军天津的战略与举措都较为高调和明晰，其公司高管更是频频访津；而中房和中海则颇为低调，拿地和扩张的倾向尚属模糊。

“年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。”数年前，每年底天津市建委都会出具一个房地产20强的榜单，其中8成以上是本土企业。到如今，实力排位在20强的，本土企业已经所剩无几。仅有活跃的几个，在土地竞拍市场上面临央企时，也难有招架之功。何去何从，是一种隐忧。