周明华
近日，在北京市朝阳区东八里庄的一个居委会里，张大妈又开始忙起来了，同往年一样，她又接受了东四环几个待销楼盘的邀约，组织一批老人到几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣50元。据悉，她们有时还要到国贸春季房展会上演“订房”，前台签单，后台拿钱走人。在央企工作的钟先生日前就曾被房产商导演的“热销”现场蒙过一次。（
而今看来，一些房产商不光会用钢筋水泥铸造房子，还会导演影视大戏，知道怎么做有才华的导演，知道去哪里海选群众演员。房屋销售部人头攒动，市民纷纷“抢购”，这不，钟先生就被这种“供不应求”场面给迷惑住了。实际上，在一些房地产商及监管机构联手搭建的“利益均沾”的平台上，也正在上演着一场接一场由他们自编自导的“虚高房价”闹剧，闹剧的导演者更像是丧魂失魄者，早就疏离了各大城市的居民。
国家自2006年4月份起启动新一轮“调控虚高房价风暴”以来，从金融、土地、税务、物价等诸多方面针对房地产进行前所未有的宏观调控，尤其是前年频发执行的“国六条”“国十五条”“国九条”等政策的出台，旨在捆住房价不断攀升的“手脚”。但这一原本可以立竿见影，让掉了灵魂的房市“回归理性、找回自我”的国策，却难以压下那只高昂着的“房价虚头”。而众多中低收入家庭继续面对高房价徒叹，坊间甚至高端于此的批评之声继续此起彼伏、震耳欲聋。
个中的缘由可谓众所周知，一些地方监管者面对中低收入人群购房难、租房贵的民生现实之所以难以动容，或者说“动容”动作甚微，是缘于一种利益互沾。据一份权威资料报告显示，2004年地方政府卖地给房产商的收入逾过万亿大关，四年过去，这块“利益蛋糕”当然又长大了很多，“土地财政”的局面无法得到根本扭转。于此，监管者在房产商和投机商的暴利面前说话便了无底气。即便偶尔表情严肃地批评几句，也只是做做样子，拳头举得老高，放下已如棉恕。
在这条食物链上，便不断有高端人士站出来替房产商的这种自编自导的“购房牛市”打圆场，称这种促销手段无可厚非。要我说，这种雇人扮演抢购戏的行为完全是“有可”厚非。如果断裂了这条公共监管者与房产商的利益纽带，那么他们不可能视别不出这种违法之举来。《价格法》第14条规定的经营者不得有的不正当价格行为中，就有“相互串通，操纵市场价格，损害消费者权益”；“利用虚假的或使人误解的价格手段，诱骗消费者与其交易”等。
显然，房产商请“张大妈”去“签约”的目的明确，就是在“降啥别降高房价、瘪啥别瘪自己的钱袋”思维推助下，用房市一派欣欣向荣的假象去诱骗消费者购房。所以，作为地方政府部门，应该意识到，房产商雇请房托的行为对价格秩序的严重破坏性，实际上已涉嫌价格欺诈，理当严查。并尽快从房市“利益泥沼”中拔出腿来，履行好监管职责，才能让需要住房的公民，在理性与平实的房产交易场上去自由逛市。