2010年《经济蓝皮书》正式发布了。有的专家认为，应该采取“釜底抽薪”办法，也就是把政府保障范围再加以扩大，不仅把城市低收入群众住房问题从市场中抽出来，而且要把城市中等收入群众住房问题也从市场中抽出来，纳入政府保障范围。
在购房者中，减少低收入和中等收入人群，似乎可以“纯洁”购房队伍，因为这样一来，留下的都是中端以上直至高端的客户，但这样做能促进需求呈现多元化的房地产行业的健康发展吗？最终能对房价起到抑制作用吗？即便是房价降下来了，由于低收入、中等收入人群已经从市场中“抽”出来了，岂不是便宜了中端以上的消费者？事实上，房价集中体现了市场的需求，从微观上讲，也是每个家庭人口增加，经济发展的需要，人为地抑制购买需求，这样的结果只能是于事无补。
其实商品房也有各个不同的档次，需要有不同的客户来消费。如果只剩下中端以上的客户，那么开发商相应地只能适应市场的需求开发中高端的楼盘，较大户型面积的楼盘。由于缺少购房者的过渡式梯级消费模式，卖旧房，买新房的改善性需求必然也会受到抑制。而购房群体的缩水，房地产行业也将会因此而萎缩。对于政府保障房而言，一些中低端的家庭，也并不是有房就能解决一切问题。如果楼盘地址位于远郊，配套难以跟上，可能还会加大生活成本，出现有了保障房却不方便住的现实情况。一套房子买得合适不合适，不单单是价格的问题，还有地段的因素，这是房地产的基本特点。
在购房者的环节上，我们也不能简单地把人分成有钱人或没钱的人。社会是不断发展进步的，在发展进步的过程中必然会存在各种各样的矛盾，我们不能将这些矛盾完全对立起来。一个和谐的社会应该是怎么让没有钱的人变成有钱的人，钱少的人变成钱多的人。解决收入问题，特别是收入的公平问题，才能保障中国房地产行业持续、健康稳定地发展下去。事实上，对有的家庭来说，购买了住房，成为了有产者，可能会促进一个家庭事业的兴旺发达，为这个家庭今后收入的增长添加更多的动力。
在现代城市，每个人都有权力追求更好的生活，争取获得更高层次的需求。《蜗居》里城市中低端人群的需求，也许不是一种绝对的贫困，而是一种相对贫困的问题。否则，只要从一线城市退回到更小的城市生活，一切问题也许就迎刃而解了。但是，社会的进步需要人们去努力奋斗，国家也创造出更多的机会满足人们的这种需求。中国的城市化需要形成一个中产阶级人数众多的“橄榄型”社会，而不是贫富悬殊的两极分化。如果对城市中等收入群众的住房保障是“保”人人都有居住权，都能租上房，而不是“保”人人都有房产权，那么，社会的发展也许就会停滞不前。
住宅商品化推动了住宅业的大发展，也使房价不断攀升，但是我们因此走回到政府包办的老路上去，使得房地产失去应有的生机活力，不啻于开历史倒车。怎样让更多中间层的人有能力买得起房，并且让他们的生活尽可能方便？面对这些问题，政府需要更多智慧、坦率和决心作答。对中等收入家庭的住房问题，恐怕不能从市场中一抽了之。这个问题解决不好，将会严重影响城市化的发展，甚至影响社会安定。
在购房者中，减少低收入和中等收入人群，似乎可以“纯洁”购房队伍，因为这样一来，留下的都是中端以上直至高端的客户，但这样做能促进需求呈现多元化的房地产行业的健康发展吗？最终能对房价起到抑制作用吗？即便是房价降下来了，由于低收入、中等收入人群已经从市场中“抽”出来了，岂不是便宜了中端以上的消费者？事实上，房价集中体现了市场的需求，从微观上讲，也是每个家庭人口增加，经济发展的需要，人为地抑制购买需求，这样的结果只能是于事无补。
其实商品房也有各个不同的档次，需要有不同的客户来消费。如果只剩下中端以上的客户，那么开发商相应地只能适应市场的需求开发中高端的楼盘，较大户型面积的楼盘。由于缺少购房者的过渡式梯级消费模式，卖旧房，买新房的改善性需求必然也会受到抑制。而购房群体的缩水，房地产行业也将会因此而萎缩。对于政府保障房而言，一些中低端的家庭，也并不是有房就能解决一切问题。如果楼盘地址位于远郊，配套难以跟上，可能还会加大生活成本，出现有了保障房却不方便住的现实情况。一套房子买得合适不合适，不单单是价格的问题，还有地段的因素，这是房地产的基本特点。
在购房者的环节上，我们也不能简单地把人分成有钱人或没钱的人。社会是不断发展进步的，在发展进步的过程中必然会存在各种各样的矛盾，我们不能将这些矛盾完全对立起来。一个和谐的社会应该是怎么让没有钱的人变成有钱的人，钱少的人变成钱多的人。解决收入问题，特别是收入的公平问题，才能保障中国房地产行业持续、健康稳定地发展下去。事实上，对有的家庭来说，购买了住房，成为了有产者，可能会促进一个家庭事业的兴旺发达，为这个家庭今后收入的增长添加更多的动力。
在现代城市，每个人都有权力追求更好的生活，争取获得更高层次的需求。《蜗居》里城市中低端人群的需求，也许不是一种绝对的贫困，而是一种相对贫困的问题。否则，只要从一线城市退回到更小的城市生活，一切问题也许就迎刃而解了。但是，社会的进步需要人们去努力奋斗，国家也创造出更多的机会满足人们的这种需求。中国的城市化需要形成一个中产阶级人数众多的“橄榄型”社会，而不是贫富悬殊的两极分化。如果对城市中等收入群众的住房保障是“保”人人都有居住权，都能租上房，而不是“保”人人都有房产权，那么，社会的发展也许就会停滞不前。
住宅商品化推动了住宅业的大发展，也使房价不断攀升，但是我们因此走回到政府包办的老路上去，使得房地产失去应有的生机活力，不啻于开历史倒车。怎样让更多中间层的人有能力买得起房，并且让他们的生活尽可能方便？面对这些问题，政府需要更多智慧、坦率和决心作答。对中等收入家庭的住房问题，恐怕不能从市场中一抽了之。这个问题解决不好，将会严重影响城市化的发展，甚至影响社会安定。