中国社科院世界经济与政治研究所国际金融研究中心发布的报告称，受国内资产价格上涨的影响，热钱可能已经重新流入中国。由于香港市场相对自由，热钱流入的首站就是香港，不过其真正目的还是广阔的中国内地市场。近几个月以来，香港楼市一扫此前的低迷状态，豪宅价格更是大幅提升。日前，香港出现了总价高达4.39亿港元、折合人民币约67.5万元/平方米的全球最贵公寓。造成香港豪宅价格上扬的主因之一就是热钱的大量涌入。热钱囤积香港的真实意图是直指内地的股市楼市。这可能会导致楼市偏离实际，未来深圳的豪宅、商铺和小户型市场都将受到深度影响。央行日前公布的金融机构人民币信贷收支表显示，截至9月末，金融机构外汇占款余额为18.54万亿元，较8月份增加4068亿元，增加额创年内新高，而这也是自去年4月以来最大单月增量。另据日信证券发布的研究报告统计，若扣除9月份的贸易顺差与外商直接投资（FDI）之和，9月份还有约414亿美元的外汇储备增量无法解释，这说明热钱又在大量流入我国。这或许与中国经济形势的持续性向好不无关系。明年中国经济有可能会达到9%以上的增长，中国所面临的很可能是一个很难见到的、伴随着经济结构转型过程中的长期性的牛市。香港平均楼价从去年11月低谷时期3341港元/平方英尺，一直上升至今年9月的4234港元/平方英尺。而香港部分大型楼盘平均售价先后回升，6月份，30大指标楼盘平均售价已超过去年金融海啸前水平。楼市方面，国家统计局日前公布的数据显示，9月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，已经连续7个月保持上涨。而深圳楼价更是一路大幅上扬，在豪宅的带动下，9月份深圳房价爆出历史新高，均价达20941元/平方米。对于不断推高的股市、楼市而言，热钱功不可没。尽管香港楼市已经受到热钱影响，由于深圳市场相对没那么自由，目前受到的影响并不明显。目前很多资金都在寻找投资机会，由于中国经济恢复迅速，未来前景明朗，很多外来资金看好中国未来的发展。加上房地产本身具备较好的抵御通胀功能，预计未来楼市成交还会继续回升。未来热钱可能将大量流入资源型豪宅、小户型市场以及商铺市场。尤其要注意的是，由于深圳的商铺目前的市盈率只有15倍左右，安全性较高，而小户型又具备流动性高和进退方便的特点，未来的商铺和小户型市场可能受热钱的冲击更大。下半年中国或将面临更加汹涌的短期国际资本流入，资产市场在内外流动性过剩的双重夹击下，或将产生新一轮的资产价格泡沫。

日本长达十五年的房地产萧条，香港1997年至2004年的房地产泡沫，其中有一个重要的原因是外资的炒作，值得庆幸的是内地对外资进入房地产的限制很严格。。。