热热闹闹、纷纷扬扬的国庆黄金周尘埃落定，时值国庆60周年大庆，又赶上史上最长的8天假期（再加2天该叫“黄金旬”了），成就了旅游业千亿元的消费帐单；却未能出现此前开发商所期盼的“牛势”：北京、南京、广州等多个城市成交惨淡，其中，北京1日至7日二手房网签量仅为140套，一、二手房成交量无论是同比去年“十一”同期还是环比9月成交量均出现了较大幅度的下滑。南京的日均销量不到25套！至于广州，8天签约995套，整个黄金周的广州楼市，业内人士以首个“最平淡的黄金周”来总结：不管是一手楼，还是二手楼都遇冷.二手楼中介，也罕见地出现白天拍乌蝇晚上早关门的情况。

往年的 10月8日，是开发商和代理商开香槟的日子。记得2005年我在南昌代理梦里水乡时，开发商面对1-9月月均销售不过5、60套的成绩并不太满意，而7、8两月下滑至3、40套的势头令伟梦集团总裁忧心忡忡，我却在9月底立下军令状：10月份完成100套。10月31日夜，远在北京未接到电话的梦平总裁以为我已食言，得知刚好完成任务时，大喜过望的他立即电令龙萍总经理请全体销售人员到酒店大开庆功会！当时，我之所以敢于拍胸脯保证月售百套房，一个主因就是看好黄金周！事实上，梦里水乡在那个黄金周销量就达40套！而放在今天，我无论如何也不敢再夸海口！

时过境迁，黄金周今非昔比了，究其根源，表层原因是过高的房价导致看房人望而生畏。以广州为例，本个黄金周，第一次出现开发商基本不促销，不打折的情况，相反，广州“十一”黄金周期间，多家楼盘的销售价格每平方米上涨一两千元，这让众多买房者无奈成“看客”。

房价为什么不降反升？买房人为什么只看不买？买卖双方对“黄金周”的期望值发生严重的错位——开发商认定黄金周必然旺销，手头不差钱的卖方于是不降价不打折；而买方认定黄金周肯定有大幅优惠，卖方的价格让买方失望，买方不埋单以报复卖方，买方的行为也让卖方失望，于是，黄金周成了“黄花周”！“黄金情结”主导下的黄金周，买卖双方死磕，生产关系继续恶化，制约生产力的发展，发生病变的“心态”，这才是黄金周日益发生“蜕变”的深层原因。

历史上，黄金周本是楼市的节日，在经历7、8月炎热夏季售楼部无人问津的淡季之后，国庆黄金周成了大举反攻收复失地的转折点！而2007年楼市陷入困境以来，2009年的国庆黄金周被寄予更高的期望，如果黄金周一如利益集团所望成交火爆如往年，这时该是开发商叫嚣“拐点”甚嚣尘上的时节了！

可惜，今年的国庆黄金周以买卖双方两败俱伤收场！这成了黄金周走向没落成为昨日黄花的“拐点”！也使黄金周越发凸显更年期特征，这使我想起“春晚”：

“国庆黄金周”和“春晚”，有着太多的共同点：

★  一样的隆重和一样的江河日下；

★  一样的辉煌历史和一样的暗淡未来；

★  一样的被寄予厚望以致不堪重负和一样的众口难调以致非议不断；

★  一样的从鸡头到鸡腿最后变成鸡肋；

★  一样的无法取消和一样的不可重用；

★  一样的走下神坛和成为记忆。

比上不足，比下有余。今年的黄金周还不至于“三军尽墨”，我担心的是买卖双方的心态不调和，黄金周的没落恐怕仍将继续，沦落到“春晚”之后，可能要继续滑落，变成又一个“同一首歌”——报载：央视王牌栏目《同一首歌》因为“卖方收费过高（税后出场费700万）”、“买方消费受抑制（禁止公款追星）”、“受竞争栏目《中华情》等强力打压”等原因已经宣布在国庆之后停播！到时，不知道开发商还拿什么说事？！

李霖2009年10月9日于寓所。