原来一直以为Seven-Eleven(7-11)是国际大品牌，买它们的快餐或者熟食吃应该没问题，因此遇到工作时间紧张的时候就常到建外SOHO西区的Seven-Eleven(7-11)便利店消费。没想到8月26日傍晚买了一份扁豆盒饭，碰上倒霉蛋的厨师没有把扁豆彻底炒熟，害得笔者食物中毒直接进了朝阳医院。所谓的国际大品牌看来也是不能随便信的，至少要给建外SOHO西区工作的各位提个醒，今后图省事买快餐您最好还是别去那家食品质量不过关的Seven-Eleven(7-11)了吧！

　　现在北京楼市遇到的销售困境如同SOHO西区的那家7-11便利店，2007年的楼价暴涨和2008年的新房滞销形成了鲜明对比，消费者目前对楼市前景缺乏足够的信心，加之深圳、广州、上海等核心城市的房价大幅下跌，持币观望成了奥运前后消费者的普遍心理。随着9月份北京残奥会的圆满落幕以及9月20日单双号汽车上路限制的取消，房价走向将会重新引起社会各界的广泛关注。

　　“什么价格都能降，只有房价降不得”的独特观点让中房集团董事长孟晓苏迅速成为媒体报道的焦点人物，其“媒体人很多是没有买房或买不起房的年轻人，他们想买房就把关注点放在了房价下跌上”的个人言论更是引发众多媒体人以及网民的强烈不满，有网民甚至用《注意！房地产商开始说胡话了》为题表达自己的态度。如果说万科王石董事长因对汶川地震后企业赈灾的言论而名声大振的话（结果是让万科在股市上损失惨重），中房孟晓苏董事长恐怕也会因其对深圳乃至全国房价的专业评论而名声鹊起。问题是：目前楼市的房价是否已经真正探底？

　　上周，北京市住房保障办公室常务副主任程建华对媒体称，2008年北京将有2.7万套限价房配售，其中9月底前有包括马上摇号的海淀区西三旗1500套房源在内的上万套两限房上市。

　　此前，央行也发布了《2008年上半年北京市房地产市场和房地产信贷形势分析报告》，认为上半年北京市已出现房地产开发商资金链紧张和商业性住房开发贷款、个人住房贷款不良率同时上升的情况，提醒各国有商业银行要加强对借款人的资格审查及贷后管理，避免向还款能力较差的借款人发放住房贷款。

　　笔者的一个业内朋友最近也为他通州的项目是否在十月份开盘犯难。如果开盘就只能低价入市，但集团老板却已经把这个项目定位成通州的高档楼盘，公开发售后所面临的销售压力自然可想而知；如果不在十月开盘，就只能等到明年春节后再看市场形势而定。据房龙网（www.funlon.com）的不完全统计，2008年9月北京预计有38个项目开盘，其中首次亮相的新项目有17个，老项目的后期有21个。

　　可以肯定，十月份将成为北京乃至全国楼市的一道坎儿。考虑到央行继续采取紧缩银根的货币政策，包括A股和H股的融资效果正在逐渐失效，地方政府开始启动新的住房保障计划，众多持币待购的消费者需要价格刺激等因素，商品房市场的全面复苏将需要一段较长的时间，北京绝大部分在售楼盘会和此前的深圳楼市一样面临越来越大的降价压力。