应新浪房产频道邀请，董事长王安平6月24日下午在北京做客新浪直播室，与新浪房产事业部总经理罗军及北京成业行投资顾问有限公司总经理邵念强、北京合天和信房地产开发有限公司总经理陆舜尧共同探讨“e时代的房产营销新路”。

罗军介绍说，6月11日，新浪房产推出网上售楼处，由于引入了思科公司强大的WebEx互联网协同解决方案，通过运用全球领先的网络技术，能够3秒钟内完成视频推送，实现三维全景、视频看房、互动咨询、网友交互、在线预订、在线共享等特色功能，在业界引起巨大的轰动。王安平认为网上售楼处一个最突出的优势是可以大幅度降低广告费用，并建议现实售楼处和网上售楼处一定要结合起来。原来的售楼处是展示功能、洽谈功能、交易功能、服务功能，现在网上售楼处是前两个强一些，后两个弱一些，随着宽带的网速提高、技术提高，包括卫星通讯，和银行的银联系统合作，应该在2、3年内实现快速交易。

王安平谈到，新浪网上售楼处可以尝试转型，把实现交易作为第一目标，从广告媒体向交易平台过渡。虽然这个窗口刚刚出来，认可的网友、合作的开发商还很少，新浪也还没有对其进行分类，离成熟还很远。目前，虽然有思科强大的技术支持，看视频不急人，但开发商提供上传的图片并不能说很好，也许是积极性不够，因为它仅仅是广告，比起平面广告，内容要多，比较耗费精力。他建议可以在适当的时候及时转型，设立一个交易平台。实现交易功能，就可以吸引开发商自己在这里像开博客一样，纷纷在这里注册，登记自己的信息。新浪和开发商的合作就是交易后的合作。当然，这有赖于开发商拿出什么产品来吸引消费者。我看，第一，比较成熟的产品适合。比如精装修的别墅、公寓。第二，极其有特点的房子适合。比如区域内价格最低的，打折促销的。第三，现房精装修的。当然，如果中国房地产实行现房销售，网上售楼处会更实用。

王安平还结合在内蒙操盘的经验，介绍了中小城市房产营销的现状以及互联网在年轻人生活中的重要地位，并表示，在未来，随着房产竞争的激烈，中小城市也应拓展网络功能，将房产项目展示在专业的网站上，以达到展示公司形象、促进房屋销售的效果。最后建议新浪房产网上售楼处在未来一定时期一定要给房地产营销带来颠覆性的改变。（赢道系列）