宏观紧缩导致内地房企的“生存困境”，似乎给一些境外热钱带来良机，境外房企也在摩拳檫掌寻找机会，准备借房地产“熊市”大干一番。事实上，今年首家实现在港上市的内地房地产公司建业地产（00832.HK），再次上演国内优质资产大幅“折价”港币的一幕，就可见一斑。

　　笔者认为，一方面宏观调控无意中打造了一个内资紧缺，另一方面错误地依赖在人民币利率、汇率和准备金率，而不对热钱流入加强监管或无力监控，这种内紧外松的局面很容易导致优质房地产资产落入投机资本之手，股市中的万科不是有人借王总的口误，乘机蛊惑砸盘同时拖垮深圳指数吗？