今天有位同事去清华大学做一个演讲，昨天我们部门总经理就说，她的言论会引起轰动。果然，今天同事在台上一讲，下面就哗然。因为她的论断是中国房价要下跌一半。
我真是搞不懂，这些智商比较高的人，学历比较高的人，怎么就听不懂。
其实中国高房价已经是中国经济的肿瘤。原因有5：
1、因为高房价，中国人不敢消费，于是推动经济偏重于出口和投资。出口中国没什么优势，就是出卖廉价劳动力，破坏环境，为外国人打工，就这样外国人还要说你倾销，产品质量有问题，中国人只能赚一点讨饭钱。即使如此，中国的大量出口其实是外资公司在出口，外国人指责中国的产品抢走了美国人、欧洲人的饭碗，中国人被骂，外国公司在赚钱。还没有完，中国出口的利润率非常低，人民币升值和国际油价一涨，就能把赚的一点钱吃掉一大块。
再说投资，其实中国的投资质量非常糟糕，重复建设严重，没有什么技术含量，并且投资的收益率最近十年一直在下降。
但是高房价严重挤压了消费，一套房子相当于家庭年收入20倍，一个人工作才30年，扣除衣食住行医的费用，这些其实相当于人挣钱必须的成本，则可能工作30年的净收入才能买下房。不要高兴，因为首付贷款买房，30年银行的利息就超过了房价。怎么有钱消费呢？
2、不光如此，因为房价长期上涨，于是中国的钢铁产量大涨，估计未来几年中国钢铁业的利润是灾难性的。水泥等产能过严重过剩。失业人数这里不计算，刚吃完饭，不想自己弄得不舒服。
3、因为高房价。严重阻碍了中国的城市化进程。房价这么高，城市人都买不起，农村人怎么买下房子进城，提高城市化率呢？
4、因为高房价，房地产业成为最容易赚钱的行业之一，谁搞技术开发谁就是笨蛋。炒房成为最赚钱的职业之一，谁努力工作挣钱谁就是傻瓜。什么后果不多讲。
5、因为高房价，并且持续时间很长，看起来房贷是银行优质资产。银行的不良贷款，哼，走着瞧吧。不要小看这个问题，为什么美国1929，日本1991年，美国2001年股市泡沫破灭的结果大不一样？就看银行有没有大量的坏账，前两次股市崩溃，银行深受其害，于是不敢发贷款，于是需要贷款的企业得不到贷款，于是经济困难。后者银行没受影响，美国人损失了网络股的市值，企业照样可以得到贷款，经济照样发展。
其他的不多讲了，工作比较忙。本文不代表我服务的公司的观点，是个人随便讲讲，也懒得引用数据，反正就是数据，看得懂的人也不多。
上海不是国际化大都市