随着市场需求的转变和深化，不少开发商已不再简单地将地产开发看成是建几幢房子，而更多的将文化元素注入自己的项目或者尽可能挖掘项目的文化潜力。专注于中国传统文化和地域民俗文化的弘扬以及世界文化的传播，成了目前和今后地产开发中极其重要的部分。

    开发商注入文化，以及推动各类文化活动，是使命？促销？还是“作秀”？

    文化是城市发展的灵魂，从这个意义上说，城市和地产绝非简单的人工构筑物，而是特定的文化象征。城市文化的发展和提升，不只是政府的工作，也是公民的义务。特别是作为城市住宅建设的开发商企业，不仅仅要为老百姓建造几幢房子，开发几个小区，还应该是一个地域传统文化和人类先进文化的传承者。在营造一种优质居住环境和社区文化氛围的同时，带动受众陶冶性情，提升民众文化品味，注重培养城市精神，促进与自然和谐共处，建设美好邻里关系，是开发商最基本的社会责任。因此，在这个意义上，即便“作秀”和促销，也无损于其对使命的担当，社会效益和市场手段不能分离。

    文化是建筑的生命。地产向文化时代的迈进和倾斜，源于市场需求的深刻变革。现在人和将来人买房子，不仅看建筑，看户型，还要看人文环境，看子女的教育氛围，以及生活的品质与幸福感。建筑和户型，并不必然导致人生的快乐和满足。同时，建筑本身也是人类文化的一种物化表现。我们希望从自己所居住的房子，那些平面和空间规划、立面形象以及建筑的细节，看到文化的亲切投影，感到内心的充实和温暖。城市文化是一只“看不见的手”，对城市的各个方面都会产生广泛而深刻的影响，而建筑就是城市文化的重要载体。

    文化之应用于地产，让建筑更有文化品味，让文化更融于住宅，这是人类建筑发展的趋势。从长远和根本来看，文化不只是地产的外衣和口号，更主要的还应该是地产的内容。和人一样，除了漂亮外表，还要有精神内涵，文化与地产的无缝联姻，才会带来城市和人的双重进步。

    既要会卖房子，也要会卖品牌、卖文化，是这个时代给开发商提出的课题。如果我们将文化品牌与地产开发割离开来，或者，只将文化作为经营房地产的敲门砖，最终不但会遭遇市场压迫，而且对文化的传承本身也一定毫无贡献。

    文化与地产的结盟正是房地产市场逐渐走向成熟的标志，一方面地产可以因此获得更大的市场和力量，另一方面文化因被注入地产也将有更大的释放空间。可以相信，文化地产将成为未来楼市的主流力量。

（本文系接受某《经济日报》及某商报《楼市周刊》采访之纲要）