北京房价下降了，2007年12月相对11月下跌幅度达到20%，房产商不愿意了，可市场就是这样。现在市场上都认为房价还有进一步下跌的可能，所以大家都在观望，房价就会一跌再跌.....，呵呵，消费者该笑了。可市场也不是这么简单的，经过市场上颠来倒去的折腾，最终的受益人将不是消费者，而是制造这些市场风云的人和企业。

最简单的道理大家都懂，就像股票市场一样，应该低价买进，高价卖出。可真正在市场上有几个人具有这种针对市场供求的正确的决策行为，大家都在追涨杀跌。当股票已经跌到最低谷了，但大家就是不买，因为他们相信这时候的股票就是垃圾，谁进去就是傻瓜。但真的有价值的公司股票随大盘下跌也在下跌，这些股票随时都可能翻动市场，向其真实价值靠拢有其内在动力。一旦股票上涨就将带动大家的热情，大家于是跟风不停的买进，看见股票稍有下跌的现象，就又卖出，结果在2006-2007两年的牛市中，真正赚到钱的能有几个。

房产其实和股票是一样的，只是对我国广大居民来说，这一直以来都是供不应求的，加上政府的不停干扰房地产市场、高价卖地，搜索银根，提高市民的买房成本，造成多数家庭直到现在还没有自己的不动产-房子。所以市场就在房产商、政府、中介的不断推波助澜下持续高涨。到2007年11月北京房产均价达到20k，这相对我国广大工薪阶层来说不是简单的天价行为。多数人年均能挣到20k不，不吃不喝一年就能买到1平方......，什么时候经常出现降价行为了，房产市场就算成熟了，降价不是政府的功劳，这在目前只能说是虚高到违背中国现实的报应。等房产市场培育起来，我也打算买套房，呵呵，苦笑一下，因为估计得50年吧。

总结我国房价较高的城市，居民买房是不划算的，还不如在那里工作、租房，在房价较低的地方买房，在退休以后居住就可以了。但这些都不是长久之计，还是应该由政府限制房产商开发的房子必须是中小户型，限制成本价加上必要的利润销售，尽快让多数人拥有自己的房产，逐步形成稳定的市场。

所以，我认为我国因为人口问题，土地供应问题是短期内无法解决的，北京房价达到20k才开始收缩，那么这将是一个瓶颈，但随工资上涨、通货膨胀，又将有部分有钱人开始鼓噪买房，那时将是新一轮房价上涨之时，所以在其他城市如西安、成都大中城市里能买的还是要抓紧时间，估计这些城市平均收入是北京的一半，所以像成都房价将在12k左右开始出现降价现象，西安将在2008-2009年持续上涨，现在有的小区已经突破6000，一般的在4000-5000左右，如果你是买来自己住，哎，抓紧啦。

房价下跌，只是北京、上海、广州、深圳等地，不代表其他城市。据估计这些城市的房价已经在市民的月平均工资的5倍左右。买房一族真的是被头顶的房子给压的直不起腰来了，因为房子，其生活质量急剧下降，生活成本火箭般上升，所以开始有人喊出了，我不买了。这才有了下降。要不这些房产奸商会一直以为老百姓都是傻子，房价一直涨下去，他们还买，于是他们也不管政府拍卖土地时价格多高都举牌，其实自己也是傻子，都被政府忽悠了。