对于股市，我不敢预测，一是我对股市没有什么研究，二是股市呈现很强的投机性，股价频繁上下波动乃平常之事。但对于房价，我还是有一点发言权的，因为我在上海有身临其境的深刻体验，并对房产有一定的研究。我知道，每当我写房产文章的时候，就会遭到部分网民的攻击和恶骂，因为他们对生活必需品住房的价格的上涨已深恶痛绝，不敢面对事实，害怕戳破皇帝的新衣。
我对房产的关注，源于04年因工作变动而卖房买房的教训。因为自己学经济学，多少对房产泡沫有些书本知识的了解，然而，由于我痴迷书本的简单知识，使我04年上半年买房时过多考虑对房产泡沫的防范。最初我打算买一手新房，但当我跑了几个楼盘后，发觉很多人在抢购房子，售楼处的销售人员很牛，不凭关系是买不到象样的房子的，甚至在我登记买房后，根本就接不到此后买房通知的电话。基于此，我感觉到上海房产泡沫的破裂很快就要到来，并认为泡沫破裂后的房价肯定要跌到远低于当时的房价，于是我决定放弃买新房和大房，买了与原来面积差不多的二手小两房。
但是，没想到上海房价到04年下半年还是哗啦啦地大涨，并05年春节后疯狂上涨。尽管受05年4月国家宏观调控的影响，上海房价下半年有了一定的跌幅，但要跌回到04年上半年的价格及之下，看来已经是不可能了。虽然我预测上海房价未来要跌是对的，但我预测跌到原来价格之下是错的，为此我要为之后买三房多付出20万，这对收入不高的教师来说是一个不小的数字。
还好，我及时反省了自己的买房行为，觉得有必要对房产进行一定程度的研究，尤其要对房价走向和房产泡沫有一个比较深的研究。通过研究和思考，我对住房这一产品的特点有了一个根本的把握，从而可以更好地知晓房价的走向和泡沫问题。土地的有限性决定了房价的长期上涨趋势，作为大金额的住房，它具有生活必需品兼投资品的特点，这就决定了其价格与一般商品的价格经常上下波动的情况不同，房价一旦开始上涨，就要持续几年，前半段一般上涨较慢，后半段则上涨较快。只要宏观经济不出现大衰退，房价就不会出现大跌的情况，即使出现阶段性下跌，也基本不会跌回到疯狂上涨之前的价格。通过这样的理论分析，并比较各国房价波动的历史情况，正好实现了逻辑和事实的统一。
很庆幸，我把我的研究运用到了我的购房实践，06年3月份当上海房价处于最低位时，我果断地买了一处稍大的房子，买后房价在4月就开始涨了，没想到8500的价格到现在已涨到11000。尽管我预计到房价会回升，但还是没有想到回升的动力竟如此之强。供给和需求决定一切商品的价格，其它因素只能通过影响供需来影响价格，这是最基本的经济学原理。具体到房价上，住房的供给是很好测算的，需求是较难预测和把握的，因为民众的购房需求是分散的，具有很强的变动性。即使再对房产有研究的人，也只能对房价走向有个基本的把握，不可能准确预测房价的具体涨幅和跌幅。这就是市场的不确定性。
部分网民攻击我是房产商的走狗，我觉得很可笑，我这个普通教师怎么可能受到房产商的青睐。作为一个探求真理的知识分子，我关注事实和尊重事实；作为一个农民出生的知识分子，我立场的出发点和归宿永远是农民等普通民众。我为什么要提出并强烈呼吁以住房及其价格来调节人口的流动，因为户口本来就是以住房进行登记的，更重要的是这样更能激发国民努力学习、工作和赚钱的热情，加快中国城市化的进程，为更多民众赢得有尊严的生活。如果民众不能接受和理解的话，我只能无语。但关于房价的争论，不管如何滔滔不绝，情绪激昂，事实永远胜于雄辩。
我对房产的关注，源于04年因工作变动而卖房买房的教训。因为自己学经济学，多少对房产泡沫有些书本知识的了解，然而，由于我痴迷书本的简单知识，使我04年上半年买房时过多考虑对房产泡沫的防范。最初我打算买一手新房，但当我跑了几个楼盘后，发觉很多人在抢购房子，售楼处的销售人员很牛，不凭关系是买不到象样的房子的，甚至在我登记买房后，根本就接不到此后买房通知的电话。基于此，我感觉到上海房产泡沫的破裂很快就要到来，并认为泡沫破裂后的房价肯定要跌到远低于当时的房价，于是我决定放弃买新房和大房，买了与原来面积差不多的二手小两房。
但是，没想到上海房价到04年下半年还是哗啦啦地大涨，并05年春节后疯狂上涨。尽管受05年4月国家宏观调控的影响，上海房价下半年有了一定的跌幅，但要跌回到04年上半年的价格及之下，看来已经是不可能了。虽然我预测上海房价未来要跌是对的，但我预测跌到原来价格之下是错的，为此我要为之后买三房多付出20万，这对收入不高的教师来说是一个不小的数字。
还好，我及时反省了自己的买房行为，觉得有必要对房产进行一定程度的研究，尤其要对房价走向和房产泡沫有一个比较深的研究。通过研究和思考，我对住房这一产品的特点有了一个根本的把握，从而可以更好地知晓房价的走向和泡沫问题。土地的有限性决定了房价的长期上涨趋势，作为大金额的住房，它具有生活必需品兼投资品的特点，这就决定了其价格与一般商品的价格经常上下波动的情况不同，房价一旦开始上涨，就要持续几年，前半段一般上涨较慢，后半段则上涨较快。只要宏观经济不出现大衰退，房价就不会出现大跌的情况，即使出现阶段性下跌，也基本不会跌回到疯狂上涨之前的价格。通过这样的理论分析，并比较各国房价波动的历史情况，正好实现了逻辑和事实的统一。
很庆幸，我把我的研究运用到了我的购房实践，06年3月份当上海房价处于最低位时，我果断地买了一处稍大的房子，买后房价在4月就开始涨了，没想到8500的价格到现在已涨到11000。尽管我预计到房价会回升，但还是没有想到回升的动力竟如此之强。供给和需求决定一切商品的价格，其它因素只能通过影响供需来影响价格，这是最基本的经济学原理。具体到房价上，住房的供给是很好测算的，需求是较难预测和把握的，因为民众的购房需求是分散的，具有很强的变动性。即使再对房产有研究的人，也只能对房价走向有个基本的把握，不可能准确预测房价的具体涨幅和跌幅。这就是市场的不确定性。
部分网民攻击我是房产商的走狗，我觉得很可笑，我这个普通教师怎么可能受到房产商的青睐。作为一个探求真理的知识分子，我关注事实和尊重事实；作为一个农民出生的知识分子，我立场的出发点和归宿永远是农民等普通民众。我为什么要提出并强烈呼吁以住房及其价格来调节人口的流动，因为户口本来就是以住房进行登记的，更重要的是这样更能激发国民努力学习、工作和赚钱的热情，加快中国城市化的进程，为更多民众赢得有尊严的生活。如果民众不能接受和理解的话，我只能无语。但关于房价的争论，不管如何滔滔不绝，情绪激昂，事实永远胜于雄辩。