王石:这个房市有问题 建议三四年后再买房


  最近关于楼市拐点的问题成为各界最关注的焦点,深圳和广州房价的下跌是否引发了楼市拐点,万科董事局主席王石曾承认“拐点”一说,但是王石却认为,当前房市只是一个理性的回归,出现拐点一点也不奇怪。

  虽然官方数据显示目前房价已经下降,但是基本没下降多少,现在的房价连中产阶层,就是年收入在6万人民币到20万人民币这样一个阶层,他们已经感觉到买房子非常吃力了,更何谈普通老百姓购房了。这表明,如果房价在上涨下去房市就要出问题了。目前的这种情况和东南亚的泡沫经济、和日本泡沫经济某个阶段极为相似。所以,及时出现拐点也是理所应当的。如果不出现,国家宏观调控也得制造出“拐点”。

  但是房价说调整也不是立竿见影的事情,再加上房地产质次价高的现象普遍存在,所以,王石认为三四年后再买房是个较为明智的选择。个人也很认同。因为再过一段时间,也许是一年,也许是两年,房价肯定会回落到比较合理的点,这个时候买房才是最合适的!就是不知道其他地产商面对王石这一观点,会不会非常恼火。