由于今年房价涨幅很大，在加上一些金融货币方面的原因，国家已经出台很多政策加以调控了。事实上，从今年10月开始，深圳、广州等地部分楼盘的价格已率先下跌，北京、上海等一线城市也出现了“有价无市”的局面，坚挺的房价开始局部松动。

　　从紧的货币政策意味着央行将进一步加息，改变目前实际负利率的状况。而加息增加了购房者的成本，对潜在购房者的购房需求有一定程度的影响。同时，加息提高了投机成本，对抑制房地产市场的投机作用很大。

　　实施从紧的货币政策，将使投资者和炒房者趋于理性，同时，对房地产行业而言，宏观调控会产生“抑热制冷”作用，使房地产业投入风险加大。由于贷币政策效应开始显现，今年下半年一些靠银行信贷支持的中小房地产商已提前“入冬”。许多地产行业的上市公司在股市大牛市中频频增发，充裕的资金让他们在房地产市场上火了一把。明年股市起伏不可能像今年那样大，但风险会进一步加大，货币紧缩将进一步演绎，房地产企业的洗牌在所难免。