在国家日益严厉的房地产宏观调控面前，房企经营业绩出现了分化，部分房企依靠资本市场非公开发行、增发、发行短期融资券、发行企业债券等方式取得资金，摆脱了其他房企因调控而出现的资金短缺问题。在北京，房地产业亏损率达52.8%，负债率为79%，显示这一行业分化现象日益明显。与此同时，闪亮登场的“地王”不断创造着新记录：北辰实业等以92亿元竞得长沙新河三角洲地块，创下国内单宗土地拍卖总价最高纪录；苏宁房地产开发有限公司拍得上海南京路地块，楼面地价高达6.69万元/平方米，成为国内单价最贵“地王”……。毫无疑问，地产商敢拿出巨资吞下天价土地，实际是赌今后一段时间的高房价，这一现象值得管理层和投资者深思。