近日几天，笔者经常和朋友讨论房价上涨到底是好是坏。其实大家早有定论，房价上涨肯定有害，但害在何处，都是各持一词，这里笔者也仅是发表一下自己的看法，欢迎各位专家来批评指正。
房价上涨，我认为这是当前通货膨胀的一个祸根。许多经济学家把通货膨胀的归结为很多原因，但我们需要看到，在当前整体物价上涨之前，房价就已经开始快速上涨了，这在许多国家里，房价快速上涨，将意味着通货膨胀将要发生。而在我国，在房价上涨刚刚开始的时候，并没有及时制定相应的措施，使得房价上涨失去了控制，因此造成今天的全面物价上涨，只是一个必然的结果。
上面只说了房价上涨产生的结果，但为什么会产生这样的结果呢，以下是我个人的分析：
一、房价上涨，造成工业生产成本的上升
工业生产，尤其是需要劳动力密集的加工企业，必定把厂房建在城市的周边，这样不但可以拥有快速的运输网络，而且可以很方便的招集生产所需的生产人员。但这也引起另一个矛盾，那就是城市及周边的土地价格不断上涨，也带动了企业生产厂房所在的土地租金上涨，这无疑增加了企业的成本，如果企业要想保住其利润，必定在产品的价格上会有所上调，另外，土地价格的上涨，对资源类产品起到了一个示范作用，也会使投机者对生产原材料产品进行投机性投资，这在前一段时间的铜矿石及铁矿石的价格上涨也得到了验证。所有生产成本都在上升，在中国加工制造业恶性竞争的情况下，加工企业的利润已经非常低了，而且企业内部所能采用的开支节流的办法，早已采用遍了，因此，除了产品涨价，恐怕也很难再有什么新的办法了。
二、房价上涨，带动农产品价格上涨
房价上涨，最直接危害的恐怕是农业生产。在各地风起云涌的GDP指标大比拼的时候，恐怕各地的GDP增长，其很大一部分是由GDP带动的。然而，土地上涨，对农业来说可算是致命的打击。在经济学上，有一个利益最大化的人性分析，那么在土地快速上涨的时候，土地的租金远远超过了用土地进行农作物生产的收益时，那么会有更多的土地将转变成房地产用地。如今这种状况已经达到了很严重情况。这几年兴起的小产权房，其实就是在土地价格不断上涨过程中催生出来的怪胎，其根本原因就是用土地来生产农作物，抵不上做房地产赚钱，所以很多小产权房诞生了。
那么用于进行农作物生产的土地减少了，那么整个国家的粮食等农作物的产量也就会下降。如果这种情况放在美国，恐怕不是个问题，因为美国人口还不及中国人口的一半多，而且美国平原广袤，根本不存在缺乏农作物生产的土地问题，他们的问题是用来生产农作物的人口太少了。即使美国农作物产量有所下降，他们也只会减少对外农作物的出口，不会影响农作物的供应量。但这种情况放到中国就是大问题了，解决吃饭问题向来是中国首要问题，如今粮食少了，那么只有从国外进口粮食来填补空缺，外购的粮食必定比国内的粮食价格高，这无疑会提升粮食的价格，另外，由于粮食销售的放开，也为投机者提供了广泛的空间，因此，一旦看准粮食价格又上涨的趋势，必定会引起投机的行为发生，因此，粮食涨价从根本上来说，也是由房地产价格上涨所带动起来的。
当然，房地产价格上涨，还引起了其他类别的商品的价格上涨，就不在这里叙述了。
房价上涨，我认为这是当前通货膨胀的一个祸根。许多经济学家把通货膨胀的归结为很多原因，但我们需要看到，在当前整体物价上涨之前，房价就已经开始快速上涨了，这在许多国家里，房价快速上涨，将意味着通货膨胀将要发生。而在我国，在房价上涨刚刚开始的时候，并没有及时制定相应的措施，使得房价上涨失去了控制，因此造成今天的全面物价上涨，只是一个必然的结果。
上面只说了房价上涨产生的结果，但为什么会产生这样的结果呢，以下是我个人的分析：
一、房价上涨，造成工业生产成本的上升
工业生产，尤其是需要劳动力密集的加工企业，必定把厂房建在城市的周边，这样不但可以拥有快速的运输网络，而且可以很方便的招集生产所需的生产人员。但这也引起另一个矛盾，那就是城市及周边的土地价格不断上涨，也带动了企业生产厂房所在的土地租金上涨，这无疑增加了企业的成本，如果企业要想保住其利润，必定在产品的价格上会有所上调，另外，土地价格的上涨，对资源类产品起到了一个示范作用，也会使投机者对生产原材料产品进行投机性投资，这在前一段时间的铜矿石及铁矿石的价格上涨也得到了验证。所有生产成本都在上升，在中国加工制造业恶性竞争的情况下，加工企业的利润已经非常低了，而且企业内部所能采用的开支节流的办法，早已采用遍了，因此，除了产品涨价，恐怕也很难再有什么新的办法了。
二、房价上涨，带动农产品价格上涨
房价上涨，最直接危害的恐怕是农业生产。在各地风起云涌的GDP指标大比拼的时候，恐怕各地的GDP增长，其很大一部分是由GDP带动的。然而，土地上涨，对农业来说可算是致命的打击。在经济学上，有一个利益最大化的人性分析，那么在土地快速上涨的时候，土地的租金远远超过了用土地进行农作物生产的收益时，那么会有更多的土地将转变成房地产用地。如今这种状况已经达到了很严重情况。这几年兴起的小产权房，其实就是在土地价格不断上涨过程中催生出来的怪胎，其根本原因就是用土地来生产农作物，抵不上做房地产赚钱，所以很多小产权房诞生了。
那么用于进行农作物生产的土地减少了，那么整个国家的粮食等农作物的产量也就会下降。如果这种情况放在美国，恐怕不是个问题，因为美国人口还不及中国人口的一半多，而且美国平原广袤，根本不存在缺乏农作物生产的土地问题，他们的问题是用来生产农作物的人口太少了。即使美国农作物产量有所下降，他们也只会减少对外农作物的出口，不会影响农作物的供应量。但这种情况放到中国就是大问题了，解决吃饭问题向来是中国首要问题，如今粮食少了，那么只有从国外进口粮食来填补空缺，外购的粮食必定比国内的粮食价格高，这无疑会提升粮食的价格，另外，由于粮食销售的放开，也为投机者提供了广泛的空间，因此，一旦看准粮食价格又上涨的趋势，必定会引起投机的行为发生，因此，粮食涨价从根本上来说，也是由房地产价格上涨所带动起来的。
当然，房地产价格上涨，还引起了其他类别的商品的价格上涨，就不在这里叙述了。