中国的房地产已经连续几年高速发展了。其中有各种各样的因素影响，但现在大家关心的问题是这样的房价正常吗？房价何时能降？会不会降？

　　对中国的房价影响最大的还是国家的扩大内需政策，国家为了保持较高的经济增长率，扩大内需的政策，导制基础建设过热，设施是建设起来了，但随之而来的后果是，价格也上去了。
　　

　　那么中国的房价会下降吗？个人认为，不会。至少有以下原因导致房价不会在短期内下降：

　　第一、国家为保持经济的平稳着陆，短期内虽然会出台各类政策打击房地产，但力度不会过大，因为房地产影响了一大堆的产业（包括能源、交通、金属以及水泥、河沙等建筑材料），更为关键是劳动力的问题。直接对房地产喝停，会导致这些产业的急刹车，由此导致中国经济的急刹车，甚至经济的退化，这不是国家和大家所愿意看到的。政府肯定也看到了这一点。所以国家对房地产的打压有限，不会引起房地产价格的下降。

　　第二、近年来各类建筑原材料价格只升不降。这个因素是导制房地产价格只升不降的重要原因。最近随着燃油的价格上涨，造成运输成本的增加，各类建筑材料的价格随之上涨。而这些材料的价格上涨，房地产价格不上涨也不行了。

　　第三、土地成本的加大。随着国家对土地的审批管理的加强。现在开发商要想以较低的价格拿到土地的可能性极小。很多地方已经出现了控制土地审批，导致土地成本大幅度上涨的情况。开发商不可能亏本做生意。这也是房产价格上涨的因素之一。

　　第四、部分业主和开发商的炒作行为。但随着国家对房价交易和开发展的管理力度加强，这个因素的影响力将越来越小。

　　综合以上分析，个人认为：中国的房地产价格在短期（一年）甚至更长的时间内，不会出现地产价格的下降。但房地产价格的增幅将放缓，最终房地产价格稳定。

　　相信，这也是大家的心愿。

　（马发良）