本次政府对房地产调控的决心和所用措施可谓前所未有，但调控效果却一再不如人意，这种强烈的反差使政府在国人面前大失颜面。政府似乎在渐渐失去耐心，更为严厉的措施正在积极酝酿并逐步推出。近期传出北京、深圳、上海等地政府已经开始征对个别开发商进行彻查，这个信号显示政府在当前调控失效的情况下，一场在全国范围内整治开发商的行动将正式拉开。 就目前出台的所有措施，彻查开发商可谓是最狠的一招。如果说政府前期调控措施局限于经济、行政手段，也只是影响开发商赚多赚少的话，这次彻查却是拿起了法律武器直接点向了开发商的命门。欲加之罪何患无辞！何况众所周知国内房地产行业本来就存在很多潜性规则，而这些与法律、法规存在一定的冲突，政府如严格按照法律、行政法规进行彻查，必然会查出大批违规经营的开发商和失职的地方官员，从而引发房地产行业的巨大地震，对此业界不可等闲视之。 政府对开发商的检查可能重点在几个方面：1、检查项目取得特别是土地取得的合法性，是否存在官商勾结非法取得项目土地的情况；2、检查项目银行贷款的合法性，是否存在违规贷款甚至骗贷现象；3、检查营运管理的合法性，营运管理中是否存在市场操纵或欺诈等黑幕；4、检查依法纳税情况，是否存在偷税漏税现象。这些检查项目涉及开发商所有重点经营环节，被抽查到的开发商将面临一场生死考验。在这种严峻形势下，顺应政府调控、保持低调并规范经营将是开发商的明智选择。否则一但开被政府盯上列入重查黑名单中，其将面临的是一场生死劫难。