一辆12座的面包车从杭州往宁波疾驶而去。车上七八个乘客都在二十岁上下，但衣服的品质和谈吐的口气仍透露着他们“富二代”的家世背景。
“看一下有什么好的地方，去圈它个几平方公里来开发开发。”24岁的小楚语调不高，斜躺在座位上有意无意地翻阅着一本财经杂志，上面刊登着《浙商旅游投资报告》的专题文章。
他们赶去参加的是在宁波举行的首届中国旅游投资洽谈会（以下简称旅洽会）。“前几年，服装的利润可观，积累了一定资本，但现在服装生意越来越难做，家族希望能找到一个新的投资方向。”小楚告诉记者，千万左右的资金家族可以投资，而他的同行者多为抱着同样目的的民企老板后代。
11月2日，下午的宁波气温比杭州高出不少。车上的人纷纷脱去多余的衣服。而此时火热进行中的旅洽会上，由中国国际信托投资有限公司、宁波市山水投资有限公司等20家单位发起，旨在为投资商和旅游项目搭建沟通平台，交流投资心得的“中国旅游投资商俱乐部”宣布成立。继地产、能源等诸多领域之后，浙商的又一资本新奶酪日趋成熟。
浙商资本新奶酪
“美丽”资本刚刚浮出水面，但浙商在这一市场却早已呼风唤雨。
旅洽会期间，有关部门发布的“浙商旅游投资排行榜”显示，横店集团董事局主席徐文荣、开元旅业集团董事长陈妙林分别以33亿元和18.5亿元的投资排名前两位。整个榜单前10名的浙商对旅游的投资总和超过100亿元。
作为2005浙商旅游投资年度新秀，上海中国申豪控股集团董事长吴定邦和他的团队花了1000多万盘下山西太行山规模21平方公里的地方，准备投资2.2亿元建设黄崖洞风景区。而与此同时，吴定邦在上海投资1.52亿元建设上海旅游纪念品产业发展中心。建成后将是上海乃至中国旅游纪念品最高端的设计、展示和销售中心。“民资进入旅游业开发，可以说是偶然也是必然。”吴定邦认为，在制造业遭遇资源、能源掣肘，利润下滑的情况下，旅游业受到民企资本青睐是必然的。
“已经和浙江几个大的行业系统签下了意向，他们将把员工的度假放到我们酒店。”2005浙商旅游投资年度又一新秀———投资1.53亿开发了海南天上人间度假酒店有限公司的湖州人毛剑峰此次并未参加旅洽会。公司副总袁宇宁表示，浙江的市场很大，酒店开业后，浙江的游客就是酒店很重要的客源。几乎同时，毛剑峰另一个庞大计划是，投入更大的资本开发海南亚龙湾热带森林公园，准备继续将旅游产业做强。
“目前，浙商投资旅游业的规模空前扩大，投资类型实现了从单纯的观光旅游向综合性休闲度假旅游的重大跨越，投资领域覆盖了‘吃、住、行、游、购、娱’各个环节；在我省新确定的总投资超过800亿元的300多个重点旅游项目中，民营资本占了60%以上；同时，浙江民营资本正向中西部旅游业挺进。”在浙商2005旅游投资高峰论坛上，省旅游局党组成员傅建祥介绍，截至去年底，浙江投入旅游业的民营资本已经超过200亿元；80%以上的休闲旅游项目、娱乐项目和社会餐馆由民营资本参与操作；大多数的旅游出租公司、大型游乐场、主题公园和旅游商品店等属于股份制或私营性质；在全省17个工农业旅游示范点中，民营企业占了70%。
旅游业正前所未有地成为浙商投资最感兴趣的产业之一。
在此大气候下，一些大型民营企业纷纷进军旅游业。横店集团向西进驻合肥，计划投资18亿建造旅游投资项目；浙江吉利近年悄然投身工业旅游；雅戈尔集团注资三亿元人民币开发达蓬山文化旅游区……
旅洽会开幕两天，签约投资总额就已达上百亿元，而参与投资的客商中浙商占了大多数。一直从事印刷器材生意的徐尚义是第一个签约投资的浙商。他看中的项目位于山东的火山口，总投资额高达3亿元。而这也是他首次涉足旅游业。
“美丽”资本浮出水面
随着2006杭州休闲博览会，2008北京奥运，2010年上海世博会的到来，旅游将成为资本投资的最重要渠道。” 国家旅游局规划发展与财务司副司长张吉林在论坛上强调了旅游投资的必然性，“现在国内旅游业高速成长，据世界旅游组织预测，2020年，中国将成为世界第四大入境旅游国和第一大出境旅游国；而现在这一预测可能提前3年实现。”
张吉林此间表示，本届旅洽会的主题“为美丽寻找资本、让智慧创造财富”的提出，是基于1999年到2003年，中国旅游业的投资需求以每年12.2%的速度增加。据国家旅游局最近在做十一五规划时的测算估计，到2010年，中国旅游业在现有8600亿元人民币总投资的基础上，需新增投资五千亿元，这必将是民间资本获得巨大回报的领域。
“事实上，现在诸如制造业、房地产业等过去回报高的产业投资已经出现饱和，旅游业正是最具投资前景的产业。”中国社会科学院旅游研究中心研究员魏小安据此分析指出。
此前，在10月23日落幕的“长三角城市经济协调会”上，与会的长三角各城市市长不得不直面这样一个事实———长年领跑中国经济的“火车头”初显疲态。截至今年第三季度，GDP、FDI、固定资产投资等五大核心经济指标增速在长三角各主要城市全面回落。
基于此，作为新“美丽”资本浮出水面，旅游自然成为各路资本追逐的对象。 三天旅洽会结束后的统计数据显示，2005年中国旅游投资洽谈会总签约项目88个，成交额160亿元，达成意向68个，总投资额为212亿元。
据中国人民银行杭州中心支行的研究测算，浙江十五期间民间资本总额为8300亿元。而这些资本在房地产之后的出口，旅游业将是一个合理必然的选择。
一次资本的“短兵相接”
相对于投资房地产，投资旅游可以说是浙商的一次集体行动。
如果说此前的房地产领域民资充当着一支独秀的角色，那此次的旅游投资景况却与之相反。不仅有来自首旅集团、中旅这样的国内旅游巨头；还有美国国际商务联合投资集团、英国渣打银行、加拿大豪励等国际豪门。投资涉及了酒店、度假村、游艇、航空旅游等众多行业领域。
在这些竞争者中，台商成为浙商投资的重要竞争对手。参与本次旅洽会的近百参展台商每人都有1亿元以上人民币的投资实力，在展会上很受各地旅游业的欢迎，大部分台商没等展会闭幕就被接到当地考察项目。
相比海外资本，台商显然具备着思维和人脉上的接近优势。魏小安分析称，目前台商在大陆旅游业的投资在整个台资结构中还是短板，但旅游业作为长线投资长远回报的产业，台资注意力正在往这个领域转移。
面对中国广阔的旅游市场，海外资本也是排兵布阵。美国、新加坡、加拿大等国家的投资商人纷至沓来。在这次旅洽会上，加拿大亚洲商会就组织了160余家外商代表前往宁波，一些外商甚至同时谈下三四个意向。兴建游艇码头、设立游艇俱乐部、完善游艇配套项目几乎成了长三角旅游局和外资最关注的焦点。来自日本大阪游艇俱乐部的代理魏翔鸿在几个小时谈论后，就与一些对游艇产业跃跃欲试的企业家初步确定以项目组方式来联合开发国内游艇产业。
“以30万元的保障金拿下楼盘代理权，我们再把海南的房子拿回浙江卖给特定的人群；海南房子不贵，对于那些喜欢度假的人很适合。”台州人毛辛和他的几个朋友已经联手拿下海南等地的几个楼盘，包装成旅游房产出售。毛辛说生意还不错，甚至有老板买下房子当成礼物赠送。在云南丽江，投资60多万可以拥有当地一处400多平米大，拥有20多间房的农家小院。而类似这样的房产一年前的价格是40多万。旅游产业随着中小投资者的出现，某种程度上已经显现出旅游地产原始商机。
“现在国内的旅游开发是一流资源，二流开发，三流服务，一些投资商在旅游投资方面的积极性很高，但光有资本是不够的。”张吉林表示，这场在旅游市场上的资本“短兵相接”，浙江的民企热情可嘉，但准备应该更充分一些。
投资误区和风险考验浙商
事实上，以怎样的姿态进入旅游业，正成为当下投资资本最需考虑的问题。
“不是说我们自己不断扩张，然后说投资旅游产业有风险劝你们不要投资。”开元旅业集团董事长陈妙林幽默的言语后面传递着对投资者的“劝告”，现在投资400个客房的宾馆，需要3亿5000万；而当年他取得千岛湖一个岛的300多亩土地使用权才花了1000万。“不只是投资成本的增加，对开发的品质要求也是水涨船高，这个小岛开元开发度假村光设计费就花了2000万，虽然自己11家饭店都没有亏损过，但现在还是请了国际品牌来管理宁波开元，每年光管理费用就需要支付1000多万元。”陈妙林说，旅游市场的确是个大市场，仅宁波在未来3到5年内5星级的酒店就有10家投入使用，但这也意味着市场的竞争会更残酷，利润会更低。
省工商业联合会副会长郑明治此间则提醒指出说：“在看到旅游业巨大商机的同时，民企也要切忌一哄而上，进行盲目的低层次开发。今年，浙江宾馆旅店业的住宿率已经比去年下降3%，但不少从事房地产、制造业的企业还在投资宾馆业。”
不只是资本利润的问题，民资进入旅游景点开发还存在争议。“民资确实能为景区开发提供有力的资金推动，但他们在生态环境等涉及公共利益的问题上如果责任心不强，加上资本后续力量不强，最后擦屁股的还是我们当地政府。”一位来自中部的某旅游局长说，我们要尽量避免当年房产商开发“圈地”行为。
这位旅游局长的担心并非没有道理。在国家宏观调控紧缩地根的政策面下，部分浙商毫不讳言，旅游是拿地的幌子。他们需要这种旅游捆绑地产的模式，只有这样才能实现低成本开发的战略。对于浙江的民营资本来说，旅游投资和他们以往所有的投资都不一样，因为他们已经适应了快速投资，快速回收的短平快投资理念。而旅游是一个持续回报的长效投资产业。
一个细节颇值关注。在此次旅洽会上，不少浙商拿着各地的度假村项目想要转手，或者是寻找合作方。“我们运转了2年，投入了300多万元；现在政府方面的批文已经全部办好，基础工程我们也投入了一部分。”来自杭州的一个旅游投资商说，在洽谈会上找了三天，但还没有恰当的合作方。而他几年前运作的一个度假村项目在不久前已经出手了。他告诉记者，做旅游投资项目利润比较高，毕竟现在旅游开发前期批文等工作比较难，而且周期长，立项后的半成品项目还是有出售市场的；不过风险也很大，因为政府会不断催促施工，否则要收回建设用地的。他说，“如果这个项目卖不出去，最后只好自己开发了。”
经济学博士，旅游投融资专家林峰曾经撰文提醒，资源不等于产品，很多投资商不明白产品吸引力与资源吸引力的差别，以为只要有好的吸引物资源，修修路、建一个宾馆，就可以达到经营目标了；现在旅游从原来的低门槛逐渐发展到目前的中高门槛，预计未来旅游投资的门槛会进一步提高。
