作者文章归档:王劲松

王劲松 高级律师,广东联建律师事务所合伙人,先后在司法机关、集团公司和律师所从事法律工作十四年。
【专业特长】 房地产、公司法律事务;民商事法律事务;法律顾问服务
【社会职务与专业资格】 任深圳市律师协会房地产法律业务委员会副主任、深圳(华侨城)狮子会第一副会长;系中国法学会会员、深圳市民商事调解中心专家调解员、《深圳律师》特约撰稿人、深圳电台嘉宾律师、世界大运会官方指定律师;获清华大学深圳研究生院授予房地产总裁高级研修证书,获深圳证劵交易所授予上市公司独立董事资格。
【主要业绩】  
◇ 经典案例  代理深圳市某房地产公司诉某集团公司土地使用权转让合同案,成功调解结案;代理某房地产公司与某建筑公司施工合同纠纷案(诉讼金额五千多万元)赢得胜诉;代理某银行执行某开发公司案,成功收回拖欠八年的借款本息。
◇ 非诉讼业绩  成功代理多家公司股权收购;出具法律意见书,协助深圳某小额贷款公司成功获批;曾为深圳“百仕达8号”、“君逸华府”、“福田中港城”、“深业物流大厦”、“宝钜商业大厦”、“太古城花园”等楼盘提供开发、销售、售后各流程法律服务;曾代理某投资公司与法国方关于创建某大型主题公园(投资金额16亿元)一揽子协议的谈判,受到央视报道。

◇ 城市更新  作为率先致力于城市更新的法律专家,曾主编《城市更新实务手册》;受聘担任福田燃机工业区、新安宝城三区、盐田桥东片区等多个城市更新项目专项顾问。

◇ 法律培训  曾为深圳市房地产业协会、工商联房地产商会及万科、佳兆业、鸿荣源、京基、荣超、城建集团等知名企业进行法律培训。

◇ 顾问单位  受聘担任深圳市规划国土委土地监察支队、市施工安全监督站、市投资控股有限公司、福田燃机公司、宝能集团、中信宝地产集团、江佳鸿工程集团等政府部门、企业的常年法律顾问。
【媒体报道与所获荣誉】 公开发表数十篇专业文章;先后受到中央人民广播电台、深圳广播电台、日本东京电视台、深圳电视台(“第一现场”、“体育播报”、“法观天下”、“都市路路通”等节目)、《中国证券报》、《法制晚报》、《南方日报》、《信息时报》、《广州日报》、《深圳特区报》、《深圳商报》、《深圳晚报》、《晶报》及新浪、搜狐、网易、腾讯、凤凰网等海内外媒体采访、报道。
曾荣获省司法厅“十佳青年提名”奖;代理深足队员案被评选为“2009年度全国十大劳动争议案件”;所带团队被中小企业经济研究院授予“2011年诚信联盟机构”;荣列“2011ENR∕建筑时报最值得推荐的30家中国工程法律律师事务所(团队)”。
【服务能力与联系方式】 与深圳两级法院、规划国土委、住建局等部门长期保持良好沟通,多次参与法规政策的研讨、修订;熟悉企业内部运作及政府部门办事流程,具有处理企业各类棘手涉法问题的经验。以务实、严谨的工作作风、优良的职业操守、丰富的业务经验赢得了客户的信赖与好评。
咨询电话:0755-83134121
律师博客:http://blog.sina.com.cn/wjsdls
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高级律师、专家调解员、律协房地产委员会副主任
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执业手记之不战而胜


  “王律师,我们被别人告了。您想想办法吧!”深圳某大型商场经理在电话那头对我说,语音中略带焦急。

  “先别急,我们约个时间,你把情况详细介绍一下。”

  经过沟通询问,原来事情的始末是这样的:商场实行的是将各专柜出租,营运统一管理的模式。其中一个专柜出租给了张某销售某品牌服装。该品牌与英国一家跨国公司的国际驰名商标相近似。为了保护知识产权,该英国公司委托北京律师来深圳调查取证。北京律师悄悄拍下了商场及专柜广告牌的照片,以普通消费者的身份在专柜购买了某品牌服装,商场并给其开具了发票。英国公司于是委托律师在北京市第二中级人民法院...

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房产署名问题


表爱意以同居女友名义购房,不成想分手时吞咽苦果

——痴心男友赔了夫人又折

 

  为了表达对同居女友的忠诚,大学毕业不久的王峰(化名)以女友林丽(化名)的名义,通过银行按揭贷款购买了一套房产。令他始料不及的是,一年之后,林丽因移情别恋而跟他分道扬镳,为了那套价值40余万元的房产,两人最后还闹得对簿公堂。9月底,福田区人民法院作出一审判决,判定该房产归被告林丽所有时,王峰懊悔不已:我真是赔了夫人又折兵。

房产署名草率从事  知心爱人&#...

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租赁协议法律难题


(律师在线)租赁协议签订后,发现营业执照不能办理,能否中止合约?
    罗女士:我第一次开店做生意,不了解租赁及工商事务。半个月前,我在福田区看中了一家商铺,该商铺原是一间住宅,业主将其一分为三,自己使用中间的部分(在当地工商所办理了个体营业执照),左右2边用于出租。我看中的是左边部分,该商铺的一半面积为违规加建部分。
    由于经营心切,在缺少经验而且不了解详细情况的条件下,仓促与业主签订了为期3年的租赁协议,并一次性交付了3个月的押金及1个月零10天的租金共9000元。合约中的一条是“合约期未满,不退押金R...

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“加盟”装修被骗押金向谁讨还?


 

从事个体装修的张先生被广告吸引,与某装修公司的工程部签订了加盟合同,并交纳了押金、广告赞助费和保修金。结果工程部经理卷款逃走,承诺给的工程也是泡影。可是,张先生所交纳的一应费用该向谁去要呢?

[事件]

诱签合同骗押金

20038月,张先生看到某装修公司在报刊上发布的招聘项目经理的广告,便与之联系。在洽谈时,装修公司南山工程部经理吴某先将己方吹嘘了一番,并向张先生承诺:每个月至少给张先生三、四套房施工,每期的工程款也会及时到位。张先生信以为真,与装修公司的工程部签订了《施工队长加盟合同》,并按要求先后交纳了近2万元的押金、广告赞助费等。

但该工程部收取费用后却未兑...

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南京见老蔡


金色的阳光好象美酒,总让人思绪飘浮。此刻,在深圳的某个角落,窗外的光束照在我的脸上、身上,眼前不禁浮现出老蔡的面容……
端午节的前两天,我因为办理一起专利案件,飞往南京出差。行前,向朋友要了南京老蔡的手机号码。在排档,我和老蔡可以说是神交已久。去年我来南京时,恰巧他到镇江办案去了,失之交臂。这次,我一到宾馆,就和老蔡通了电话,约好办完事后晚上见面。
没想到,待事情处理完毕已经是灯火阑珊的时分了。再次约老蔡时,我心里颇有些过意不去。但电话那头,他毫不犹豫地说:“你在宾馆等我,我很快赶过来!”
终于见到老蔡,我不禁眼前一亮(此处省去英俊外貌描写八百字...

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法不容情——评窦唯被刑拘


昨日凌晨,知名摇滚音乐人窦唯因涉嫌故意纵火,被宣武区公安分局刑事拘留。
事情的起因是新京报关于窦唯的一些报道激怒了窦。在怒闯报社理论未果后,窦大闹报社,并用酒精去烧停在报社前的某编辑的汽车。
在窦唯被送往宣武看守所后,警察向记者表示,窦唯用酒精去烧汽车,已经不是民事纠纷或破坏治安的问题,而是刑事问题。一是用了酒精,另外一个是汽车在起火后很有可能会爆炸。一旦爆炸就会出现非常严重的后果。警官确认,窦唯于昨天凌晨因涉嫌故意纵火被正式刑事拘留。这样,窦唯将面临刑事审判,如果罪名成立,将至少被判3年有期徒刑。
熟悉刑法的朋友都知道,刑法第一百一十四条规定,放火或以其他危险方法破坏公私财产,危害公共安全...

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论集团公司管理中的法律控制



 
许多企业的事实证明,缺乏法律控制与支持,很容易导致管理失控和资产流失。多元化发展的集团公司尤其如此。律师作为集团公司的法律顾问,如何在公司管理中发挥应有作用,实现既凸显集团公司规模优势,又降低管理风险的战略目标?当前,这一课题已显得十分突出。
我国多数企业的现状决定了集中式管理思想在相当长的时期里仍会是集团公司的首选指导思想。法律顾问对此应有深刻认识,并应在集中监控权力、集中共享信息等方面切实开展工作。
1、集中监控权力,降低集团风险
集权与分权是相对的。集团公司应根据实际需要来决定集权与分权的程度。法律顾问应帮助集团公司在“集权有道、分权有序、授...

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监理合同纠纷案


 

基本案情
2004年3月,河南某高校与深圳某监理公司签订了《建设工程投资监理合同》,约定某监理公司作为新校区项目的投资监理,服务范围定义为“业主的投资顾问”。签约后,某监理公司派出投资监理团队开展投资监理工作。该高校先后支付了大部分监理费,尚有余款未付。期间,新校区建设工程多次因故停工,双方亦因此发生纠纷。
2009年12月,该高校向郑州开发区法院起诉,称被告某监理公司未履行投资监理合同义务,未对工程进行有效的质量监理、监控,导致出现转包,使得工期延误、工程质量严重不合格;没有对施工合同进行有效审查,造成合同与招投标文件的实质性条款产生变更;...

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