作者文章归档：钟成印
商铺转租可以么?需要缴费么
我租了一间商铺，合同签了六年，现在即将满两年，租金一年一付。我打算将剩余四年租期进行转租。当时签订合同时就注明一项转租事宜（租赁期内，如遇不可抗力，或无法继续经营，乙方可将该房屋部分或全部转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。）。请问，我转租用和房东打招呼吗，他有权干涉我转租吗？
目前收转让费的有以下几种原因：
1.真正的旺铺转让。现有铺主A不想做了，想把位置转出去。例如深圳东门太阳百货楼下的大卡司奶茶，5平米的位置，特别旺，2013年的转让费是50w。这种铺有，但是非常少，要拿下需要一定经济实力，还须...
房屋赠与与继承的费用区别
父母要把房子给自己的儿女，走什么形式比较好呢，父母把房子赠与给孩子和继承给孩子有什么区别呢，日后房子在进行买卖有什么区别么？今天就给大家详细的讲解下：
房产赠与是指赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友;
房产是指房屋产权所有人已经过世，其具有权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。
另外，房产赠与和房产所收取的费用也不同。
一、继承过户
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需要提交的材料有...
父亲生前请人代书房产继承遗嘱将房产留给第二任妻子，6个子女起诉继母，代书房产继承遗嘱被判无效。代书房产继承遗嘱有效吗？新密市人民法院认为，代书房产继承遗嘱应当由两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由代书人、其他见证人和房产继承遗嘱人签字。
法庭上，母子形同陌路
父亲生前请人代书房产继承遗嘱将房产留给第二任妻子，6个子女起诉继母，代书房产继承遗嘱被判无效。不服一审判决的继母上诉至郑州市中级人民法院，要求改判。昨日，郑州市中级人民法院开庭审理此案，上诉人和被上诉人双方当庭达成调解。
继母和儿子对簿公堂
昨日，继母周老太太和她的代理人从新密市来到了...
影响房地产市场的因素众多，与限贷、限购等楼市调控政策不一样，婚姻法司法解释针对的主要是婚房或准婚房市场，其传导出的信息将在一定程度上影响购房人的消费心理，进而影响潜在购房者的刚性需求，单就这一点来说，该解释更多地将刺激房地产市场，主要体现在：将推高对中小户型商品房和二手房的购买欲望；购房时间总体上看将提前。但长期看影响不大。
一． 婚姻法新司法解释中关于房产规定评述
该解释于 2011年8月13日施行，共19条， 其中直接规定房产条款多达5条，一方面充分说明当下离婚纠纷中房产作为夫妻共有财产具有不可替代的核...
第一章 总 则
第一条 为加强深圳市（以下简称本市）房地产市场管理，规范房地产开发经营、经纪和估价行为，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，根据有关法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内房地产开发经营、经纪和估价活动及相应房地产市场管理行为。
第三条 房地产开发经营、经纪和估价，应当遵循合法、平等、公平、自愿、诚实信用的原则。
房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得非法干预其业务...
正如袁一泓先生在《从沸腾到癫狂——泡沫背后的中国房地产真相》一书中写的那样，房地产捕获了GDP、绑架了银行，更别提普通老百姓了。所以，尽管房地产的巨大泡沫人尽皆知，却无一人敢刺破这一泡沫，这无疑助长了房地产商的张狂无度与肆无忌惮。房价会不会下降，依然是个难以捉摸的谜。
袁一泓先生在该书的末尾提出了自己的解决方案，即在“一个书生的建议”中，提及了修改法律及相关房地产制度，改革财政税收制度与政绩考核制度，深入推进收入分配体制与行政体制改革等具体措施。在我看来，这些建议不仅泛而空洞，在紧迫的现实面前苍白...
核心提示：财产保全的目的是为了防止诉讼过程中当事人转移资产导致将来判决胜诉后难以执行，在深圳这座人员流动性频繁的移民城市，申请诉讼保全尤为必要，但诉讼保全也是一把双刃剑，用得好可以保护自身合法权益，用的不好则可能构成侵权承担赔偿责任。
基本案情：
2010年3月买方与业主签订《二手房买卖合同》以1080万元购买业主深圳市罗湖区某豪宅，并支付其购房定金20万元，监管了首期款180万元（无息），合同约定任何一方违约需按成交价20%支付对方违约金。履约过程中双方发生争议，业主向罗湖区法院起诉要求买方支付购房违约金216万，同时申请财产保全，以担保人李某、王某的房产提供担保于2010年7月2...
记忆中，“让座”这个词似乎只安置在公交车上，我不曾想，有一天，它竟能伴随着一场庭审，以一个深沉的姿态展现在我眼前…